Вопрос по земельному участку отведенному под дачу

Здравствуйте. Хотела бы проконсультироваться по поводу земельного участка отведенного под дачу. Мы с мужем обратились в садоводческое товарищество с просьбой о выделении нам брошенного участка в аденду, с последующей приватизаций. Выбрав участок заключили договор и заплатили взносы за год. Затем вывези с участка весь мусор (две машины, полностью груженные), потом очистили участок от старых деревьев, травы и бурьяна. В дачном домике навели относительный порядок, обработали и все продезинфецировали (в определенный период там проживали БОМЖи и по словам соседей больные туберкулезом). Провели электричество, заменили забор. По истечении месяца к нам подошел мужчина и сказал, что это участок принадлежит ему на праве собственности и показал какую то книжечку и листок кальки, сказав, что это ему выдали еще в 1994 году. Судя по участку, земля не возделывалась лет 20, потому как на ней успели вырасти и даже некоторые отмереть, несколько деревьев. Налог это гражданин за землю не платил. Взносы в товарищество тоже. Вопрос, имеем ли мы право забрать этот участок себе, или можно все безнадежно?