Выписка несовершеннолетних за 4 месяца до приватизации.

Здравствуйте! Если говорить практичечки, то никаких так как срок исковой давности в соответствии с положением статей 196-200 Гражданского Кодекса РФ составляет 3 года, что касается теоретических шансов, то можно в зависимости от обстоятельств попытаться признать договор приватизации недействительным в соответствии с положением статей 166,168 Гражданского Кодекса РФ, но успех дела маловероятен 

Здравствуйте! Рисков никаких нет в вашей ситуации                              

С уважением

Здравствуйте!
Риск есть, что дети по достижении совершеннолетия подадут иск о восстановлении их жилищных прав, о признании приватизации и последующих сделок с жилым помещением недействительными как нарушающими их жилищные права и совершенные в нарушение закона об обязательном участии в приватизации несовершеннолетних, имеющих право пользования жилым помещением.

Но, если сделка будет оспариваться, то вы в любом случае должны быть привлечены к участию в процессе. Вам надо будет указать, что вы являетесь добросовестным приобретателем и провели все меры, от Вас зависящие, по соблюдению чистоты сделки.

ВС отмечает, что, разрешая вопрос о добросовестности (недобросовестности) приобретателя жилого помещения, необходимо учитывать не только его осведомленность о наличии записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности отчуждателя имущества, но и то, была ли проявлена разумная осмотрительность при заключении сделки и какие меры принимались им для выяснения прав лица, отчуждающего это имущество.




При этом суды исследуют вопросы, связанные с возмездностью приобретения квартиры по сделке, отвечающей признакам действительной сделки, наличием обременений, включая наложенный арест, выясняют, производил ли гражданин, полагающий себя добросовестным приобретателем, осмотр жилого помещения до его приобретения, иные факты, обусловленные конкретными обстоятельствами дела.




О добросовестности приобретателя может также свидетельствовать ознакомление его со всеми правоустанавливающими документами на недвижимость, выяснение оснований возникновения у продавца недвижимого имущества права собственности, непосредственный осмотр приобретаемого имущества.

https://pravo.ru/news/view/110642/

Как следует из Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2008 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 5 декабря 2008 года, срок исковой давности в данном случае должен исчисляться согласно п. 2 ст. 181 ГК РФ и п. 1 ст. 200 ГК РФ (Определение по делу № 56-В08-10).

https://www.vsrf.ru/stor_pdf.php?id=238312

С Уважением!