Участок аренда.

Здравствуйте! Срок, как стоимость аренды земельного участка нормами действующего законодательства Российской Федерации не ограничивается, только единственное во избежания проблем с налоговой инспекцией советую Вам указывать хотя бы чуть чуть приближенную цену к рыночной арендной платы

Здравствуйте, Василий!

Срок аренды не ограничен действующим законодательством. Вы вправе заключить и на день, и на год, и на десять и т.д. лет.

Что касается цены, налоговая мониторит цены, и если ваша цена сильно отличается от средней по местному рынку, например, в сторону уменьшения, то могут возникнуть вопросы. 

А в остальном, вы свободны.

С уважением.

Срок аренды законодательством не ограничивается. Равно как и цена (размер арендной платы) договора.

Согшалусь с коллегой - арендная плата должна быть боле-менее реальна. Иначе у налоговой вызовет интерес.

Также и насчет срока аренды. Договор может быть бессрочным. Дело в том, чт ограничения по сроку устанавливаются только на земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Например, земли сельхоз назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, максимально могут сдаваться на 49 лет.

У вас частная собственность, как понимаю.

Ограничений нет.

Но все-таки не стоит ставит формальную плату. Она должна быть реальной. 

Здравствуйте!
Вы можете сдавать свою недвижимость на любой срок, это условие определяется сторонами договора. Главное предусмотреть основания и порядок досрочного расторжения. Что касается арендной платы, то в силу пункта 2 статьи 40 Налогового кодекса РФ налоговые органы вправе контролировать правильность применения цен по сделкам только в строго ограниченных случаях:

– если в сделках участвуют взаимозависимые лица;

– при осуществлении организацией внешнеторговых или бартерных операций;

– если цены товаров, работ или услуг, примененные сторонами, отклоняются в сторону повышения или понижения более чем на 20 процентов от рыночной цены идентичных товаров (работ или услуг).

В данной ситуации налоговый орган для предъявления претензий должен доказать, что арендная плата по договору, заключенному вами, на 20 процентов ниже, чем та, которая сложилась на рынке аналогичных услуг.

Поэтому если занизить цену, то возможны судебные тяжбы с налоговой. Свою позицию конечно отстоите, но нервы помотают.

С Уважением!

Здравствуйте. Срока для предоставления недвижимого имущества в аренду, находящегося в собственности законом не предусмотрено. Вы, как собственник, имеете право распоряжаться своим имуществом так, как Вы желаете - дарить, продавать, сдавать в аренду ев любой срок и даже в аренду с правом выкупа. НО! Следует учитывать, что Согласно пункту 2 статьи 609 Гражданского кодекса РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации если иное не установлено законом..То есть если оформляете договор аренды сроком более 11 месяцев, он подлежит регистрации в Росреестре. Стоимость ежемесячной платы должна быть.