Вопрос по договору лизинга.

Здравствуйте! выкупная цена обязательно должна быть 

С уважением

Здравствуйте. Нужно изучить полностью договор. Тогда можно будет дать ответ Можете скинуть мне на почту

Здравствуйте! Все зависит от того вида договора лизинга, который Вы заключаете, но Вы вправе в соответствии с нормами действующего Гражданского Кодекса Российской Федерации требовать указания в договоре выкупной цены, как существенного условия заключённого договора лизинга либо в договоре нужно указать порядок осуществления выкупной цены

Здравствуйте!
Владимир, есть такое разъяснение:

Выкупная цена лизингового имущества должна быть определена в договоре.


Наиболее проблемная ситуация – когда договор предусматривает переход собственности на имущество к лизингополучателю и в нем не указана выкупная цена. 

В этом случае велика вероятность, что налоговики всю сумму лизингового платежа признают выкупной стоимостью. А значит, вы не сможете учесть лизинговые платежи при расчете налога на прибыль до тех пор, пока имущество не перейдет в вашу собственность. 

Далее, многие организации списывают выкупную стоимость в составе лизинговых платежей как прочие расходы на основании подпункта 10 пункта 1 статьи 264 Налогового кодекса РФ. 

Напомню, что, согласно закону о лизинге, лизинговые платежи – это общая сумма платежей по договору лизинга. В нее входит возмещение затрат лизингодателя на приобретение и передачу предмета лизинга, расходов, связанных с оказанием других услуг, предусмотренных договором, а также доход лизингодателя. Кроме того, в общую сумму договора может входить и выкупная цена предмета лизинга, если по окончании договора право собственности на имущество переходит к лизингополучателю*. ( Статья 28 Федерального закона от 29 октября 1998 г № 164ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)») 

Как видите, законодательство не запрещает рассчитывать лизинговый платеж с учетом выкупной стоимости. 

Тем не менее, по мнению налоговиков, списывать выкупную стоимость в составе лизинговых платежей на расходы нельзя. 

Они считают, что выкупную стоимость надо обязательно выделять как самостоятельную часть лизингового платежа и рассматривать как авансовый платеж за приобретенное имущество. Соответственно до перехода права собственности к лизингополучателю выкупная стоимость в расходы включаться не должна. ( Письмо УФНС России по г Москве от 15 февраля 2007 г № 09-14/014329) 

А после перехода права собственности она будет формировать первоначальную стоимость приобретенного основного средства и списываться на расходы через амортизацию. 

Аналогичную позицию занимает и финансовое ведомство. Вы можете посмотреть письмо Минфина России от 4 марта 2008 г. № 03-03-06/1/138. В нем говорится, что лизинговый платеж уменьшает налоговую базу по прибыли только в части платы за пользование имуществом. Выкупная стоимость имущества в расходы не включается, поскольку затраты по приобретению амортизируемого имущества не уменьшают налоговую базу по налогу на прибыль. Основание – пункт 5 статьи 270 Налогового кодекса РФ.

С Уважением!