Проблемы жилищных условий с арендатором квартиры

Вопрос касаемо аренды кварьиры. Я заключила договор между мной и хозяйкой квартиры в обычной форме с подписью сторон. В декабре прошлого года. Своевременно и в нужной сумме внесла депозит за квартиру а так же плачу арендную плату. В этом месяце, до 20.03.19 произошли протески воды в съемной квартире а так же ее цвет и качество которое не первый раз бежит из крана отразидось на здоровье. Оплата за следующий сесяц должна была быть 20.03. Я лежа с температурой в этот день и имея видео какая идет вода из обеих кранов и помимо этого еще есть вопросы с карнизами ко орые не держатся и я не могу повещать шторы и тд, обратилась к хозяйке квартиры чтт давайте встретимся в субботу а не сегодня 20.03 чтобы решить все вопросы которые влияют на проживание и я опляачу сразу за текущий месяц и это внесем в договор. На что хозяйка квартиры написала что она неделю не будет в москве перекиньте деньги на карту. Я сообщила что хотела бы ее дождаться, решить проблему и после чего передать деньги и внести эту оплату так же в договор, тем более что у нее еще и есть мой депозит в размере 32тр такой же как и арендная плата. Она резко пропала со связи на вотсапе не прочитав это смс и вышла на связь только вчера 28.03 сама мне не позвонила и не написала, я предположила что она вернулась поскольку позвонил мне ее сын и спросил чтт случилось, я объяснила проблему и мы договрились о встрече, в этот же день когда он позвонил днем не могла я так как это будний день а вечером не смог он и попросил встретиться сегодня 29.03. Он приехал все плсмотрел зафиксировал себе что нужно купить, а так же договорились о том что должны быть установлены хот ябы фильтра в ванну на горячую и холодную воду, чтобы можно было мыться и на кухне хотя бы на холодную чтобы я могла готовить. Так что кстранит протечуи, и решит воарос с корнизами а так же вызовут мастера для установки домофона так как из стены торчат просто оголенных два провода а домофона нет. Живу я на 14 этаже и это тоже дискомфорт. Он уехал и мы договорились что за выходные он это решит и соответственно после чего я готова сразу оплатить арендную плату. По истечению двух часов после нащей с ним встречи мне звонит Вера Степановна его мама и хозяйка квартиры и говорит с наездом вы мол платить чтт мне не собираетесь?? Я говорю как это я платить не отказываюсь но хотела бы чтобы вы решили вопрос который мешает жить там и он не один, что как только вы решите я тут же передам деньги о чем хочу зафиксировать в договоре, на что хозяйка начала говорить что она писала чтобы я перевела деньги на карту еще 20го числа, что ее не было в городе, что я сама должна была созваниваться с ее сыном, хотя его вообще нет в договоре и просить это все решить и в том числе с ним договориться по оплате. На что я ответила что в моем смс ей все как есть написано и чтт я попросила сразу же как она вернется приехать на квартиру чтобы все это решить и зафиксировать. Она начала говорить что хотите ставьте фильтр сами как я поняла а если не нравится съезжайте. На чтт я сказала хорошо если вы так то я этот месяц тогда доживаю в счет депозита ищу новое дилье и съездаю она рассмеялась и суазала конечно нет! Я говорю что я платить не отказываюсь и за все месяцы в тч депозит я оплатила в полном объеме и что сейчас я прошу решить вопрос который мешает моему нормалтному проживанию в квартире и после я готова тут же отдать денежные соедства. На чтт мне ответила Вера Степановна чтт завтра она приедет вместе с сыном (якобы она будут решать) и после чего я должна отдать ей деньги 32тр и потом мол она будет решать со мной как быть дальше. При этом установку фильтра уже она как я услышала делать не планирует. На что я задала вопрос вы мне угрожаете? Она смеясь спросила чем? Я говорю вы сказали завтра приедките, я должна оплатить в не зависимости гт того как они решат вопрос и еще и она будет далее думать как нам дальше «жить» Я хочу понять как мне правильно поступить. И чтобы с меня не содрали денег еще за этот месяц не лешили депозита и при этом еще и ничего не сделали.