Перепланировка квартиры и остекление балкона

Здравствуйте, меня интересует вопрос перепланировки в квартире. Прежними жильцами в 80-х годах был заложен кирпичной кладкой дверной проем смежных комнат и из кухни в спальню прорезан вход в бутафорской перегородке. Является ли это страшным и как сейчас эту ситуацию узаконить. Ещё по остеклению выпирающего балкона вопрос ( один угол закрыт фанерой до верхнего этажа ,а остальное остеклено), нарушение ли это?