Перерасчет за найм.

Здравствуйте, Надежда!

Необходимо обратить внимание на дату приватизации данного жилого помещения.

Вот до этой даты данная гражданка должна платить за строку "найм".

С даты приватизации и позднее суммы, которые она платила с даты приватизации как "найм" подлежат возврату обратившейся к Вам гражданки, но только за последние три года, если приватизация произошла более, чем три года назад. Остальные суммы пусть отстаивает в судебном порядке.

Здравствуйте! Теоретически, она вправе требовать перерасчет. Но, исходя из практики, городская администрация отказывает в возвращении излишне уплаченных сумм и советует обращаться в судебном порядке, где также признается вина собственника о том, что он не подал своевременно документы о приватизации и поэтому вину управляющей компании в оплате излишков - нет. Чтобы отвечать на такие вопросы, необходимо изучать ситуацию в живую.

Здравствуйте. К сожалению, возврат данной суммы в полном объеме не избежен, так как со стороны УК - это получение неосновательного обогащения. Вы можете: 1) произвести перерасчет и произвести возврат за предшествующие подаче заявления гражданки 3 года в досудебном порядке. При этом, в письменном ответе на заявление о перерасчете Вы указываете, что производите перерасчет именно за три предшествующих три года, указываете конкретный период. 2) Вы не выплачиваете указанную в п.1 денежную сумму и гражданка обращается к юристам, а затем в суд с иском, мотивируя его законом "О защите прав потребителей" и суд взыскивает: сумму за предшествующие три года (если заявите ходатайство о применении срока исковой давности), или сумму за весь период (если не заявите), неустойку за неудовлетворение отдельных требований потребителя, компенсацию морального вреда, штраф в пользу потребителя до 50% от присужденной судом суммы, сумму в счет возмещения судебных издержек. Таким образом, значительная сумма увеличится в два, а то и в три раза.

Добрый день

Скорей всего гражданка сама должна была поставить управляющую компанию, в курс дела. А теперь на мой взгляд имеется два варианта, произвести перерасчет за предыдущие три года или отказать и ожидать судебного процесса.  Дело в том, что оплата за социальный найм перечисляется в местный бюджет, в этой связи надо разобраться, кто именно надлежащий ответчик в конкретной ситуации.