Принудительная выписка по суду и применение штрафных санкций

Я правильно понимаю, что передача объекта недвижимости предусматривает полное распоряжение и владение этой недвижимостью, в том числе например и продажу. Ведь я не могу распоряжаться этим объектом. Кроме этого оплачиваю коммунальные платежи. В договоре предусмотрена ответственность за нарушение срока передачи, а не за несвоевременное снятие с учета, ну и в соответствии с Законом РФ.