Налог с продажи квартиры

Здравствуйте. Налог будет 13% с квартиры минус 2 млн рублей

Здравствуйте! Согласно норм действующего Налогового кодекса РФ Ваш налог на доходы физических лиц будет составлять 5 000 000 рублей х 13% - 1 000 000 рублей (имущественный налоговый вычет), соответственно Вам не нужно уплачивать налог на доходы физических лиц, но вам нужно подать об этом декларацию в налоговую инспекцию. Если кадастровая стоимость квартиры будет выше цены продажи, то налоговая база должна исчисляться от кадастровой стоимости квартиры 

Здравствуйте!

Если будете продавать одним договором, то с долей родителей налог платиться не будет, т.к. срок владения более 3-х лет, а с долей детей налог составит 13%. При этом имущественный вычет каждому ребенку на его долю будет предоставлен соразмерно доле.

Пример: доли распределены по 25% на четверых. Тогда вычет будет распределен по 250 000 руб. на каждого ребенка. Получается 1 250 000 - 250 000 = 1 000 000 * 13% = 130 000 руб. налог с доли каждого ребенка.

Если будете продавать каждую долю отдельным договором, то тогда на каждый договор будет вычет по 1 000 000 руб.

Пример: доля каждого ребенка - 1 250 000 руб. Если продаете ее отдельным договором, то: 1 250 000 - 1 000 000 = 250 000 * 13% = 32 500 - налог с доли каждого ребенка.

Второй вариант выгоднее.

С Уважением!