Как составить притензию на взыскание неустойки, договора подряда на строительство дома?

Здравствуйте!
Ольга, каждый случай индивидуален. Примерные образцы посмотрите здесь:

1. https://dogovor-blank.ru/шаблон/Претензия/Претензия_по_договору_оказания_строительного_подряда

2. https://uslugijurista.ru/pretenziya-ob-uplate-neustojki-predusmotrennoj-dogovorom-stroitelnogo-podryada

3. https://assistentus.ru/forma/pretenziya-po-dogovoru-podryada/

С Уважением!

Здравствуйте.

Ольга, если заказчиком по договору подряда является физическое лицо, и дом планировалось использовать для личных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью, а неустойку Вы предполагаете требовать в связи с нарушением сроков по договору, то можно воспользоваться положениями Закона о защите прав потребителей.

В этом случае в претензии необходимо ссылаться на ст.28 Закона

5. В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Ссылайтесь также на условия договора.

То есть, в претензии укажите, когда и с кем заключен договор, о чем заключен договор, в какие сроки исполнитель обязан выполнить работу и за какую цену (ссылайтесь на пункты договора).

Далее указывайте, что свои обязательства по договору Вы исполнили в полном объеме, а исполнитель нарушил сроки (укажите, когда работы были завершены фактически, если они завершены) выполнения работы (в нарушение какого пункта договора).

Затем ссылайтесь на положения закона и условия договора о неустойке (при наличии) и указывайте Ваше требование плюс расчет неустойки на весь период просрочки до дня направления претензии.

Вы можете использовать расчет неустойки в соответствии с условием договора или в соответствии с законом (законом ограничена неустойка суммой договора), рассчитав наиболее выгодный для Вас вариант.

Примерный образец можно посмотреть здесь: http://urist7.ru/grazhdanskoe-pravo/dogovor-podryada-grazhdanskoe-pravo/kak-sostavit-pretenziyu-k-podryadchiku-o-narushenii-srokov-vypolneniya-rabot-po-dogovoru-podryada.html

Если у Вас остались вопросы, Вы можете их задавать.