Налог с продажи квартиры
Квартира приобретена в начале 2016.
В сентябре 2017 квартира продалась.
В договоре купли-продажи указана кадастровая стоимость квартиры.
В этом году нужно подать декларацию о доходах.
Какую налогооблагаемую сумму писать в декларации?
Примиряется ли коэффициент 0.7?
Например:
В договоре купли продажи указана сумма 5.000.000 руб. Эта сумма является реальной кадастровой стоимостью.
Как расчитывать налог? И какую сумму указывать в декларации о доходах?
5.000.000 - 1.500.000 (понижающий коэффициент 0.7) - 1.000.000 (льгота) = 2.500.000
Правильно? В декларации я указываю полученный доход 3.500.000. Налоговая от этой суммы отнимает 1.000.000 и высчитывает 13% от полученной суммы 2.500.000 Правильно?
Здравствуйте!
Если нет документально подтвержденных расходов по покупке этой квартиры в 2016 году, можно использовать вычет в 1 млн.рублей. В этом случае, декларируемый доход будет определен как 70% от кадастровой стоимости объекта.
На официальном сайте налоговой есть инструкция по заполнению декларации, скачайте, там очень подробно разъяснен порядок заполнения.
Простите, подробнее будет вот так.
Сумма, подлежащая налогообложению – максимальная величина. Если квартира продана за 5 млн.рублей и кадастровая
стоимость равна 5 млн.руб., то в Вашем
случае, налоговая база для исчисления налога составляет – 5000000 рублей – 1000000 рублей =4000000
рублей, поскольку договорная цена выше чем кадастровая -70%. Налог платится с наибольшего из этих двух
значении.
Вы успешно подписались.
Теперь все новые платные вопросы будут поступать вам на почту. Отписаться вы можете в ваших Настройках уведомлений
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти