03 апр 2018, Альберт, Владивосток

Налог с продажи квартиры

Добрый день
Квартира приобретена в начале 2016.
В сентябре 2017 квартира продалась.
В договоре купли-продажи указана кадастровая стоимость квартиры.
В этом году нужно подать декларацию о доходах.
Какую налогооблагаемую сумму писать в декларации?
Примиряется ли коэффициент 0.7?
Например:
В договоре купли продажи указана сумма 5.000.000 руб. Эта сумма является реальной кадастровой стоимостью.
Как расчитывать налог? И какую сумму указывать в декларации о доходах?
5.000.000 - 1.500.000 (понижающий коэффициент 0.7) - 1.000.000 (льгота) = 2.500.000
Правильно? В декларации я указываю полученный доход 3.500.000. Налоговая от этой суммы отнимает 1.000.000 и высчитывает 13% от полученной суммы 2.500.000 Правильно?
Поделиться ссылкой на вопрос:
Свернуть
Ответы юристов: 1
Бусик Сауле Толеубековна
Отзывов: 0 Ответов на сайте: 205

Здравствуйте! 

Если нет документально подтвержденных расходов по покупке этой квартиры в 2016 году, можно использовать вычет в 1 млн.рублей. В этом случае, декларируемый доход будет определен как 70% от кадастровой стоимости объекта. 

На официальном сайте налоговой есть инструкция по заполнению декларации, скачайте, там очень подробно разъяснен порядок заполнения.

А
Я просил объяснить именно на моем примере. Что указывать в декларации? Общая сумма налоговой базы 5.000.000? Налоговая база для исчисления налога какая? 5.000.000 - 1.500.000 (понижающий коэффициент 0.7) - 1.000.000 (льгота) = 2.500.000?
03 апр 2018
Бусик Сауле Толеубековна
Отзывов: 0 Ответов на сайте: 205

Простите, подробнее будет вот так.

Сумма, подлежащая налогообложению – максимальная величина.  Если квартира продана за 5 млн.рублей и кадастровая стоимость равна 5 млн.руб., то в  Вашем случае, налоговая база для исчисления налога составляет  – 5000000 рублей – 1000000 рублей =4000000 рублей, поскольку договорная цена выше чем  кадастровая -70%.  Налог платится с наибольшего из этих двух значении. 

03 апр 2018

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Время истекло

Время выделенное для редактирования истекло.

Жалоба на сообщение

Укажите причину по которой вы считаете данное
сообщение неуместным