Вопрос о правильности начисления налогов и страховых выплат ООО на УСН при оплате за работы "долевкой".

ООО на УСН выполнил для Заказчика (застройщик) работы по договору подряда по монтажу систем отопления многоквартирного дома. Заказчик расплатился с ООО квартирами по договорам долевого участия (дом еще не сдан) и были подписаны акты о взаимозачете между ООО (подрядчиком) и Заказчиком. ООО нашел Покупателя на квартиру (договор переуступке права) за меньшую сумму 1 820 000 руб., по договору долевого участия она стоит 1920 000 руб. Основной ОКВЭД у ООО Производство санитарно-технических систем. Вопрос: Может ли ООО реализовать квартиру физ. лицу (договор переуступки права требования) без специального ОКВЭД или же ему необходимо внести дополнительный ОКВЭД (продажа недвижимости)? Будет ли при этом переуступка права облагаться  УСН один раз или два? ТАК как был сначала зачет, а потом продажа.И влияет ли процент продаж квартир на потерю льготы по страховым взносам?