Расторжение договора купли продажи квартиры

Здравствуйте! Советую Вам заключить дополнительное соглашение к договору купли-продажи квартиры в соответствии с нормами действующего Гражданского Кодекса Российской Федерации, что касается признания договора недействительным, то это возможно только в судебном порядке по иску заинтересованных лиц, то есть продавца или покупателя, поэтому, если есть обоюдное согласие, то попробуйте заключить дополнительное соглашение к договору и подать его в Росреестр, если не получиться, то тогда придется расторгать договор купли-продажи