Расторжение договора купли-продажи

Добрый день, подскажите, пожалуйста, может ли продавец расторгнуть договор купли - продажи квартиры с обременением, если покупатель нарушил срок выплаты по договору, который определен через 45 дней после регистрации договора в Росреестре?