Соседи, замена стояка.
Вы обязаны предоставить доступ к общедомовым коммуникациям.
Обязанность предоставить доступ к общему имуществу проистекает из п.3 и п.4 ст.30 Жилищного кодекса, согласно которым собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
А пункт 34 е) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (в редакции от 25.12.2015) прямо обязывает собственника допускать представителей ремонтных служб для выполнения ремонтных работ.
Судебная практика показывает, что суды выносят решения в пользу управляющих компаний, а апелляции остаются без удовлетворения (например, Определение Мосгорсуда от 6 декабря 2011 года по делу № 33-39787/2011).
Так что вам придется это сделать. Договаривайтесь, что и как.
Если будет причинен ущерб вашему ЛИЧНОМУ имуществу, вот тогда можете и жалобы писать, и истребовать с нерадивых ремонтников весь ущерб и расходы по восстановлению.
Так что потом за "раздрай" в вашей кваритире они и будут платить. Или сами восстанавливать
Я вам и говорю - договаривайтесь с ними сразу, что называется, "на берегу".
Желательно в письменном виде.
Напишите Соглашение в простой письменной форме, с обязательным указанием сторон и места проведения работ. А также характера работ. Мол, обязуемся демонтировать то-то и то-то за свой счет и/или своими силами. А также обязуемся восстановить то-то и то-то по окончанию ремонтно-восстановительных работ за свой счет и/или своими силами.
Здравствуйте!
Ирина, сделайте так, предоставляйте доступ к стояку, но берите письменное обязательство все восстановить после ремонта. Предоставить доступ вы обязаны, но компенсировать затраты на восстановление или восстановить обязаны вам.
Пусть обращаются в суд, суд может только вас обязать предоставить доступ к стояку, а вы и не отказываете, только просите все вернуть в прежнее состояние. Ваши соседи, делая ремонт, своими действиями не должны причинять вам ущерб или вашему имуществу. Если такой ущерб нанесен, то должны возместить его вам в полном объеме (ст. 1064 ГК РФ).
С Уважением!
Обязательно сделайте фото состояния сан. узла до работ и после. После проведения работ, составьте акт причиненного ущерба, лучше с представителями УК или ТСЖ, можете соседей в качестве свидетелей позвать. Только обязательно чтобы все в акте расписались. Тогда это будет документ, с которым вы сможете обратиться в суд за возмещением ущерба.
Удачи вам!
Здравствуйте. Чтобы менять "стояк", являющийся общедомовым имуществом, у них должно быть 1) проект 2)разрешение УК на замену общедомового имущества. Более того, ремонт, замена инженерного оборудования и общедомового имущества должна производиться силами специалистов УК, чтобы в случае возникновения, например, залития жилого помещения, ответственность была бы возложена именно на них
Здравствуйте! Если договориться не получается, то советую Вам написать и подать на соседей жалобу в управляющую компанию, которая обслуживает Ваш дом, а также в администрацию Вашего муниципального образования, администрацию просите выдать соседям предписание о запрете проведения работ
Здравствуйте. Не совсем так, как вам дают информацию коллеги.
Часть 3 статьи 17 Конституции РФ. Собственник может распоряжаться своим имуществом как захочет, но эти действия не должны нарушать права и интересы других граждан. В данном случае, нарушаются права и интересы соседей, которые желают поменять стояк для лучших условий проживания.
Пункты 10-12 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно им собственники жилья должны следить за ремонтом всех коммуникаций и общего оборудования, выполнять по мере надобности их восстановление.
То есть ваши соседи могут на вас подать в суд.
Вы успешно подписались.
Теперь все новые платные вопросы будут поступать вам на почту. Отписаться вы можете в ваших Настройках уведомлений
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти