Покупка дачи.

Никаких, только книжка от садоводчество на такого то человека

Это СНТ? Это очень важно знать, что это за форма собственности.

Тогда для начала ему придется все свои документы привести в соответствие, сделать межевание, поставить участок на кадастровый учёт и после этого обратится с заявлением о его регистрации права собственности, а вместе с этими документами сдать и заключённый договор купли-продажи на регистрацию Вашего права собственности, одной книжки будет мало для его регистрации права собственности и вообще надо смотреть он продавец имеет право собственности вообще, чтобы продавать земельный участок

Тогда Вам надо будет обращаться с иском в суд о признании права собственности на основании положений статей 209,218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, но все равно придется идентифицировать земельный участок, то есть поставить его на кадастровый учёт и т.д , но уже, как я понимаю, все это будет за Ваш счёт