Узаконить реконструкцию дома на участке ЛПХ

Здравствуйте! Подавайте обязательно уведомление, если даже откажут, потом можно будет в случае проведения работ подать в суд исковое заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном переустроенном виде и признании права собственности, если уведомление не подадите, то тогда суд может отказать в признании права собственности на основании положений статьи 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации

Здравствуйте!

Уведомление подать обязаны.

"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 25.12.2018)

ГрК РФ Статья 51.1. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

3. К уведомлению о планируемом строительстве прилагаются:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

2) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика;

3) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо;

4) описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, за исключением случая, предусмотренного частью 5 настоящей статьи.

Как видите, о межевом плане речь не идет.

Форма уведомления утверждена ПРИКАЗ
ОМ от 19 сентября 2018 года N 591/пр 

"Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома"

Бланк здесь: http://docs.cntd.ru/document/542633545

С Уважением!

Здравствуйте.

Сейчас Вам важно успеть до 1 марта 2019 г. подать уведомление. Иначе после указанной даты придется действовать обычным способом через разрешительный порядок в соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ, что будет значительно сложнее.

В списке прилагаемых к уведомлению документов межевой план отсутствует (часть 3 ст.51.1 ГрК РФ). При этом, при отсутствии каких либо документов в течение трех дней уведомление Вам будет возвращено с указанием причин возврата.

В соответствии со ст.16 Закона 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" 

5. Правообладатель дачного или садового земельного участка, правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых до дня вступления в силу настоящего Федерального закона начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства, вправе до 1 марта 2019 года направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления предусмотренное частью 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства.