27 янв 2019, Борис, Салехард

Вопрос по продаже квартиры

Здравствуйте! Я в марте 2018г купил квартиру за 1000000 руб.Если я её продам в мае 2019г за 3500000р,каков будет налог? И обратно,какова будет сумма вычета при покупке квартиры за 3500000р. Спасибо.
Поделиться ссылкой на вопрос:
Свернуть
Ответы юристов: 3
Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 68 Ответов на сайте: 14118

Здравствуйте!

Налог при продаже:

3 500 000 - 1 000 000 = 2 500 00 * 13 % = 325 000 - налог к уплате.

Но, покупая в том же налоговом периоде квартиру, у вас возникает возможность использовать взаимозачет, т.к при покупке квартиры у вас возникает право на имущественный налоговый вычет при покупку квартиры - 2 000 000 руб.

Как будет выглядеть взаимозачет, используя налоговые вычеты в соответствии со ст. 220 НК РФ:

3 500 000 (цена продажи) - 1 000 000 (имущественный вычет при продаже квартиры) - 2 000 000 (имущественный вычет при покупке квартиры) = 500 00 * 13% = 65 000 - налог к уплате.

Если же хотите воспользоваться всеми вычетами по отдельности, с дохода от продажи квартиры заплатите налог - 325 000 руб. При возврате НДФЛ с покупки квартиры вернете 260 000 руб. (2 000 000 * 13%).

Т.о., разница между уплаченным налогом и возвратом НДФЛ равна 65 000 руб. (325 000 - 260 000). Тоже самое, что используя взаимозачет, только возвращать НДФЛ будете гораздо дольше.

С Уважением!

Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 60 Ответов на сайте: 31487

Здравствуйте! Налог будет зависеть от кадастровой стоимости квартиры, а имущественный налоговый вычет согласно положению статьи 220 Налогового Кодекса Российской Федерации будет составлять 1 миллион рублей

Сухинин Дмитрий Игоревич
Отзывов: 12 Ответов на сайте: 1729

Здравствуйте, Борис!

Налог будет равняться 13% с 2.5 млн (3.5-1=2.5).

Налоговый вычет при покупке составит 130 суммы до 1 млн 

С уважением.

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Время истекло

Время выделенное для редактирования истекло.

Жалоба на сообщение

Укажите причину по которой вы считаете данное
сообщение неуместным