Вопрос по продаже квартиры

Здравствуйте!

Налог при продаже:

3 500 000 - 1 000 000 = 2 500 00 * 13 % = 325 000 - налог к уплате.

Но, покупая в том же налоговом периоде квартиру, у вас возникает возможность использовать взаимозачет, т.к при покупке квартиры у вас возникает право на имущественный налоговый вычет при покупку квартиры - 2 000 000 руб.

Как будет выглядеть взаимозачет, используя налоговые вычеты в соответствии со ст. 220 НК РФ:

3 500 000 (цена продажи) - 1 000 000 (имущественный вычет при продаже квартиры) - 2 000 000 (имущественный вычет при покупке квартиры) = 500 00 * 13% = 65 000 - налог к уплате.

Если же хотите воспользоваться всеми вычетами по отдельности, с дохода от продажи квартиры заплатите налог - 325 000 руб. При возврате НДФЛ с покупки квартиры вернете 260 000 руб. (2 000 000 * 13%).

Т.о., разница между уплаченным налогом и возвратом НДФЛ равна 65 000 руб. (325 000 - 260 000). Тоже самое, что используя взаимозачет, только возвращать НДФЛ будете гораздо дольше.

С Уважением!