Продажа дома с обременением.

Здравствуйте, Любовь! Не совсем понимаю, обременение выставил банк или администрация? Необходимо обратиться с этим вопросом туда, где вам было выставлено обременение. Обращались?

Здравствуйте! По вопросам прохождения жел.дороги и подобных проектов Вы можете обратиться в отдел архитектуры местной администрации

Здравствуйте! Вам нужно найти покупателя, который захочет приобрести у Вас дом с обременением, другого выхода, к сожалению, для вас я не вижу, так как снять обременения в Ваших условиях вряд ли возможно, но вы может е попытаться оспорить установления обременения в суд подав соответствующее исковое заявление о признании обременения отсутствующим 

Здравствуйте!

Любовь, в связи с невозможностью продать земельный участок вы можете потребовать компенсацию в судебном порядке.

У вас наложено обременение в виде сервитута? Если да, то об этом должна быть запись в выписке из ЕГРН. Или ваша земля будет изыматься для гос. нужд?

Сервитут на Вашем участке подразумевает Ваше право получить денежную компенсацию с тех лиц в чью пользу установлен сервитут. Поэтому в выданном Вам свидетельстве на право собственности должна быть запись об наличие ограничений в праве пользования участком. Как Земельный, так и Гражданский кодексы предусматривают для собственника земельного участка денежную компенсацию за возможные неудобства, причиненные сервитутом - ему дается возможность требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование земельным участком. Согласно пункту 1.6 Временных методических рекомендаций по оценке соразмерной платы за сервитут выплата соразмерной платы за сервитут может иметь единовременный характер, когда плата выплачивается однократно в полном объеме, и периодический характер, когда плата выплачивается многократно частями в течение всего срока, на который сервитут установлен. Вид выплаты соразмерной платы за сервитут (единовременный или периодический) может быть установлен соглашением о сервитуте, решением суда или нормативным правовым актом, которым сервитут установлен. Плата за сервитут должна быть соразмерна убыткам, которые причинены собственнику земельного участка или иного объекта недвижимости, обремененного сервитутом, в связи с ограничением его прав в результате установления сервитута, а ее размер может изменяться в течение срока, на который установлен сервитут (п.п. 1.7, 2.1).

С Уважением!