Вопорос о налогах при продаже жилой недвижимости

Здравствуйте!

По общему правилу, иностранные организации приравнены по статусу к росс. организациям в части уплаты ими налогов и сборов  (за определенными исключениями).

Если брать этот общий порядок, то в случае продажи представительством зарубежной компании жилой недвижимости физ. лицу, компания должна будет уплатить:

1. налог на прибыль (при наличии),

2. НДС (если является плательщиком НДС),

3. налог на землю,

4. налог имущество

3 и 4 налоги уплачиваются в соответствии с периодом владения такого имущества, в зависимости от кадастровой стоимости такого имущества (в случае установления кадастровой стоимости).

С уважением,

Добрый день!

Понятие "налог при продаже жилого дома" не предусмотрено налоговым законодательством РФ. Соответственно, у представительства офшорной компании отсутствует необходимость уплаты этого налога. То обстоятельство, что жилой дом продается резиденту РФ также не имеет никакого значения.

Другое дело, что любой доход, полученный по сделке, совершенной на территории РФ, подлежит налогообложению налогом на прибыль. Соответственно, в том случае, если представительство зарубежной компании получит прибыл от реализации жилого дома, ей надлежит исчислить и уплатить налог на прибыль.