Срок исковой давности при разделе имущества после развода

Здравствуйте. Развелась 04.05.2017. В соответствии с брачным доровором комната в коммунальной квартире, приобретенная в период брака, читается общей совместной собственностью. Зарегистрирована при покупке была на меня. Почти 2 года пыталась найти покупателя через агентство чтобы продать и разделить имущество с бывшим супругом. Покупатель найден, документы я подготовила доя продажи, и тут бывший супруг пошел на попятный, отказался давать нотариальное согласие на продажу, мотивируя что у агентства слишком большие комиссионные. При этом вае это время комната находилась в моем вндении, я платила по счетам, делала мелкий ремонт и т.д. он там не появлялся, имуществом не пользовался. В суд он скорее всего не пойдет. Как мне лучше поступить? Дождаться 3 лет с момента развода и обратиться в суд для признания меня как единоличной владелицей?