Вопрос о продаже дома с прописанным человеком

Здравствуйте.У меня есть частный дом подаренный мне моим отцом договором дарения т.е я собственник.В этом доме прописан мой брат и но он не проживаетв нем,вещей его нет ,за коммунальные услуги никогда не платил ,ремонт я за свои деньги делала.Брат работал вахтовым методом сейчас у него случился инсульт он инвалид и его забрал жить к себе еще один брат(но этот брат не прописан в моем доме у него свой дом).А у Миши который прописан нет дома своего.Вопрос:Я хочу продать дом ?смогут ли новые хозяева выписать брата автомотически так как будут там владельцы по договору купли продаже.Или мне придеться всетаки через суд его выписывсть.И купят ли у меня дом с прописаным там человеком.?