Аренда

Здравствуйте, хотим снять квартиру у агенства ,боимся чтоб не обманули ,живём на одну з/п.мужа.В понедельник пойдём смотреть ,вот думаю ,месяц проживем ,найдут причину ,чтобы нас выселить ,или ещё что либо. Нам же надо и агенству заплатить и хозяину.Аферистов хватает в наше время .Какие нужно спросить у обоих сторон бумаги?За ранее спасибо.