Покупка квартиры, находящейся в долевой собственности

добрый день, уважаемые. Покупаю квартиру в 12-квартирном 3этажном доме. Квартира в долевой собственности. Хозяйка женщина, в браке, квартира покупалась в браке, двое детей несовершеннолетних. Агент предлагает покупку пары метров этой квартиры через нотариуса, а далее что? Что-то будет требоваться от соседей? Как проходит это всё? Какие камни тут могут быть? Как себя обезопасить? Спасибо огромное заранее за ответ :)