Вопрос по прекращению аренды

Добрый день! Снимал офисное помещение в административном здании. Собственник - юр.лицо. Внезапно узнаем, что все здание опечатывает прокуратура, в связи с невыполнением собственником предписания по пожарной безопасности. Успели вывезти все вещи до закрытия, теперь остался вопрос в расторжении договора. Сейчас доступа в здание нет, окупировано прокурорскими работниками. Собственник нас не уведомлял о проблемах, узнали от чужих людей. Никаких бумаг, подтверждающих прекращение доступа в помещение у нас нет. Бухгалтерия не отвечает на звонки. В кабинете никого нет. Вопрос: 1. Как расторгнуть договор? Слать уведомление через почту? Какие сроки расторжения указывать, ведь мы съехали не по собственной воле, хотя формально нас никто не принуждал съезжать. 2. Как вернуть депозит за последний месяц?