Похожие вопросы
Какой договор можно оформить с физ лицом если он будет сдавать за меня мою квартиру?
Скажите, может ли собственница квартиры, которую она хочет начать посуточно сдавать в аренду через Airbnb, заключить договор (наверно агентский) с физическим лицом, который и будет делать за нее всю работу? Деньги будут поступать на счет собственницы квартиры. С этого же счета определенный процент будет каждый месяц идти агенту.
Это легальная схема? Налоговые режимы уплата НДФЛ по декларациям раз в год подойдут в этом случае и для собственницы и для агента?
Здравствуйте! Вы можете заключить договор агентирования в соответствии с нормами Гражданского Кодекса Российской Федерации, в котором прописать все вышеуказанные Вами вопросы, при этом Вы будете оплачивать налог на доходы физических лиц с арендной платы, а агент с вознаграждения согласно норм действующего Налогового Кодекса Российской Федерации
Я как раз выступаю агентом. У меня еще вопрос по подаче налоговой декларации. Что именно прикладывается к декларации? Я еще ни разу не подавала. С моей стороны - договор и выписка со счета? А со стороны собственницы? Выписка со счета, договор со мной и что еще? Соглашение с Airbnb, которая и предоставляет клиентов? Оно на английском языке. В налоговой примут? Или придется переводить с английского 30 страниц текста?
Со стороны собствиницы договор, доказательства получения денежных средств с арендной платы. Договор, к сожалению, думаю придется переводить и перевод удостоверять нотариально, на счёт нотариального удостоверения не уверен, советую Вам выяснить этот вопрос в самой налоговой, они ведут прием по определённым дням, но, то, что придется переводить это точно. С Вашей стороны договор и доказательства получения вознаграждения, значит выписка из банка
Скажите, нужно ли еще при подаче декларации налоговой предоставлять копии договоров с жильцами, если я решу их еще заключать отдельно, в дополнение к договору с Airbnb? И обязана ли я заключать такие договора?
Вот выдержка из их соглашения:
1.2. Airbnb предоставляет Платформу Airbnb и не владеет, не создает, не продает, не перепродает, не контролирует, не предлагает, не предоставляет и не обеспечивает какие-либо Объявления или Услуги хозяев, а также не управляет ими, а также Airbnb не является организатором путешествий или продавцом туристических пакетов в значении Директивы ЕС 2015/2302. Хозяева несут единоличную ответственность за свои Объявления и Услуги. Принимая или создавая бронирование, Пользователи вступают в договорные отношения непосредственно друг с другом. Airbnb не является стороной или иным участником каких-либо договорных отношений между Пользователями, а также не является агентом по недвижимости или страховщиком. Airbnb не выступает в качестве агента Пользователей, за исключением случаев, предусмотренных Условиями предоставления платежных условий.
Интересует фраза "Принимая или создавая бронирование, Пользователи вступают в договорные отношения непосредственно друг с другом. Airbnb не является стороной или иным участником каких-либо договорных отношений между Пользователями". Это значит, что автоматически при бронировании создался договор или чтобы себя обезопасить, лучше все-таки каждый раз заключать отдельный договор с клиентом? Если последнее, то легальны ли договора на двух языках: английском и русском?
Да, это называется "Агентский договор". Вы правильно мыслите.
В договоре пропишите вознаграждение агента в виде процента от суммы, полученной Приниципалом (вы - Принципал). Как правило - не более 20% от каждой суммы, полученной от клиента.
Пропишите порядок получения вознаграждения.
Это ГПД. Поэтому НДФЛ за своего агента будете выплачивать вы сами. Платить ОПС и ОМС в этом случае не нужно.
Образцы можно найти в интернете. Можно обратиться к юристу, который составит такой договор с учетом вашей специфики.
У меня самого куча таких договоров в Агентами
Я как раз сторона - агент))
Почему собственница уплачивает НДФЛ за меня? Она физическое лицо, не ИП. И я тоже не ИП. Я думала, каждый из нас подает раз в год декларацию и уплачивает по ней НДФЛ 13%.
Здравствуйте!
По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется совершить за вознаграждение определенные действия по поручению и за счет другой стороны (принципала).* В зависимости от условий договора агент может выступать:
от своего имени;
от имени принципала.
Об этом сказано в статье 1005 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии с п. п. 1 - 2 ст. 1008 Гражданского кодекса РФ в ходе исполнения агентского договора Агент обязан представлять Принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. Если агентским договором не предусмотрено иное, к отчету Агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных Агентом за счет Принципала.
Таким образом, документально подтверждать услуги Агента по агентскому договору будут отчеты Агента с указанием списка заключенных договоров от имени и за счет принципала с приложением копий заключенных договоров.
Принципал обязан уплатить Агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре (ст. 1006 ГК РФ).
В вашем случае и агент и принципал физ. лица, поэтому налогообложение НДФЛ в размере 13%. При этом подается декларация 3-НДФЛ по итогам года до 30 апреля года следующего за отчетным.
Перечень доходов, с которых гражданин, не являющийся предпринимателем, должен самостоятельно рассчитать и уплатить НДФЛ, приведен в пункте 1 статьи 227.1 и пункте 1 статьи 228 Налогового кодекса РФ.
Документы к декларации:
Агентский договор с принципалом;
Платежные документы, подтверждающие выплату вам вознаграждения.
С Уважением!
Вы успешно подписались.
Теперь все новые платные вопросы будут поступать вам на почту. Отписаться вы можете в ваших Настройках уведомлений
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти