Сдача имущества в аренду

Здравствуйте.

Давайте простыми словами.

Вы получили денежные средства по договору займа и купили на эти средства автомобиль. Далее Вы передали этот автомобиль управляющей компании (по договору доверительного управления?) для последующей сдачи его в аренду.

Во первых, автомобиль в данном случае не должен выступать предметом залога, поскольку в договоре займа может содержаться условие о том, что все действия с данным имуществом Вы можете производить только с согласия кредитора. При этом, залоговое имущество может быть передано в доверительное управление.

В силу части7 ст.10 Закона о статусе военнослужащих военнослужащие не вправе:

- заниматься другой оплачиваемой деятельностью, за исключением педагогической, научной и иной творческой деятельности, если она не препятствует исполнению обязанностей военной службы

- заниматься предпринимательской деятельностью лично или через доверенных лиц, в том числе участвовать в управлении коммерческими организациями, а также оказывать содействие физическим и юридическим лицам в осуществлении предпринимательской деятельности, используя свое служебное положение.

Чтобы управляющая компания могла предоставить кому либо Ваше имущество в аренду, у Вас должен быть заключен какой либо договор, например, договор доверительного управления имущества в соответствии с главой 53 Гражданского кодекса РФ.

Получение от аренды имущества систематического дохода является предпринимательской деятельностью, по договору доверительного управления Вы в данном случае будете выступать в качестве выгодоприобретателя, но не будете при этом осуществлять предпринимательскую деятельность. За Вас это будет делать доверительный управляющий.

В соответствии со ст.1012 ГК РФ

1. По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

В силу ст. 2 ГК РФ предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом.

При этом, деятельность, направленную на извлечение прибыли от использования имущества, переданного в доверительное управление, заключение в отношении этого имущества последующих договоров (например, договора аренды) осуществляет не его непосредственный собственник, а доверительный управляющий от своего имени.

Как следствие, учредитель управления получает прибыль не от самостоятельно осуществляемой деятельности по извлечению прибыли, а от деятельности другого лица (доверительного управляющего), то есть, получает пассивный доход, не занимается оплачиваемой деятельностью.

Пассивное получение дохода законом не запрещено.