Вопрос по содержанию многоквартирного дома для суда с управляющей компанией.

Здравствуйте!

Поскольку инженерные сети и инженерные системы призваны обеспечить жильцов уютом, комфортом и теплом, то их можно разделить на следующие группы:

системы теплоснабжения; 

системы водоснабжения и водоотведения;

системы вентиляции и кондиционирования;

системы наружного освещения;

системы газоснабжения;

сети сигнализации и связи;

системы электроснабжения.

Согласно Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий включает:

а) техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное;

б) осмотры;

в) подготовка к сезонной эксплуатации;

г) текущий ремонт;

д) капитальный ремонт.

II. ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ


И ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА


Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. 
Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.


Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Т.о., по моему мнению, под статью "Содержание и ТО строительных и инженерных систем"

подпадает расходы на ремонт и техническое обслуживание систем пожарной сигнализации и автоматического пожаротушения подземной автопарковки, находящейся под МКЖД.

С Уважением!