Вопрос по стоимости жилья

Добрый день! У меня 2-комнатная квартира в Красногорске. В 2002 г. при её приватизации БТИ определил инвентаризационную стоимость квартиры для налогообложения в размере 78 тыс.780 руб. 04 копейки. Долгое время я не обращал внимания на эту сумму. Теперь может стать актуальной необходимость продажи квартиры. В этой связи у меня вопрос дилетанта: неужели квартира может стоить такую смешную сумму? Или я чего-то реально не понимаю в этом вопросе?