Похожие вопросы
Вопрос про задаток за покупку квартиры
Михаил, прежде, чем отвечать, было бы не лишним ознакомиться с тем документом, который вы подписали с продавцом, действительно ли имел место задаток, либо это уже предварительный договор купли-продажи.
Но если исходить из того, что это всё же задаток, то в случае, если в соглашении не определён срок его исполнения, то должны применяться правила ч.2 ст. 314 Гражданского кодекса "В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок ... , обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении" В данном случае кредитор это продавец.
Поэтому, вам остаётся только тянуть время, только бы продавец не предъявил требование о заключении договора К-П и уплаты стоимости квартиры.
А если вы письменно откажетесь от покупки - то задаток он имеет право оставить себе.
"раз вместе с договором о задатке не был составлен предварительный договор, то задаток признать как аванс " - нет, если при заключении соглашения о задатке не заключался предварительный ДКП, то это не означает автоматически, что задаток не задаток, а аванс. А то, что вы читали о практике - видимо, речь шла о ч.3 ст. 380 ГК, где указано, что "в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком ... , эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное."
И самое главное, что аванс - это когда "договором купли-продажи предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара"
Вы успешно подписались.
Теперь все новые платные вопросы будут поступать вам на почту. Отписаться вы можете в ваших Настройках уведомлений
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти