Регистрация права на ОКС.

Здравствуйте.

Посмотрите на этот счет Письмо ФГБУ "ФКП Росреестра" от 07.04.2016 N 10-1287-КЛ

"Для сведения и возможного учета в работе"
(вместе с Письмом ФГБУ "ФКП Росреестра" от 15.12.2015 N 10-4482-КЛ "О рассмотрении поручения", Письмом Росреестра от 27.01.2016 N 14-00484/16 "О рассмотрении письма") - http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_207076/de7faa88377bf9d5d106e2e206bcf530db002435/.

Если принять во внимание разъяснения, содержащиеся в указанных письмах (с учетом ст.135 Гражданского кодекса  РФ) Ваш объект капитального строительства является вспомогательным объектом, в связи с чем может иметь тот же статус, что и главный объект (в Вашем случае, возможно, это земля).

По общему правилу вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи.

Также отмечаем, что согласно позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.09.2013 N 1160/13, в связи с отсутствием у ограждения качеств самостоятельного объекта недвижимости право собственности на него не подлежит регистрации независимо от его физических характеристик и наличия отдельных элементов, обеспечивающих прочную связь этого сооружения с соответствующим земельным участком.
При этом, если заявленный на государственный кадастровый учет объект является объектом вспомогательного использования и отвечает признакам объекта недвижимости, основания для принятия решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета у органа кадастрового учета, на наш взгляд, будут отсутствовать (в случае отсутствия иных оснований для отказа/приостановления осуществления государственного кадастрового учета, предусмотренных статьями 26, 27 Закона о кадастре).