Вопрос про ИП на патенте.

Здравствуйте! 

Согласно положению статьи 346.34 Налогового Кодекса РФ

Патентная система налогообложения применяется в отношении следующих видов предпринимательской деятельности:

сдача в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности. 

Поэтому Вы можете осуществлять свое налогообложение на патентной системе налогообложения

Здравствуйте!

Ограничений нет, но в данном случае оформите в банке согласие на сдачу квартиры в аренду, т.к. квартира, находящаяся в залоге, будет использоваться в предпринимательских целях.

С Уважением!

Здравствуйте.

Посмотрите Ваш договор с банком. Возможны варианты относительно распоряжения квартирой.

Если сдача ипотечной квартиры в аренду прямо разрешена банком или же договор не содержит каких-либо положений по этому поводу, стороны договора аренды могут абсолютно свободно определять условия и порядок аренды ипотечной квартиры.

В договоре ипотеки может быть прописана возможность заключения договора аренды только по согласованию с банком, ограничение максимального срока договора аренды или невозможность его автоматического продления.

Либо в договоре может содержаться условие, прямо запрещающее сдачу квартиры в аренду. В этом случае, любые Ваш действия, направленные на то, чтобы сдать квартиру в ипотеке, будут признаны незаконными.