Вопрос о раздели и передачи земельного участка

Уважаемая Татьяна.
Разъясню, что означают и когда возможны указанные Вами варианты.

      1. Раздел собственности возможен при общей совместной собственности - это только для супругов при разделе совместно нажитого, когда доли каждого не определены,  и для крестьянско-фермерских хозяйств. Ваша мама, как я понимаю, владеет участком единолично, супруга не имеет. Кстати, а стоит ли дом/строение на этом участке?

      2. Завещание - ст. 1119 ГК РФ, это одностороняя сделка, по которой Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Правом владеть завещанным имуществом Вы сможете только после смерти мамы.
В течении жизни мама  может завещание отменить или изменить, не ставя никого в известность.
       3. Дарственная - дарение определено ст. 572 ГК РФ, это договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.   Владеть имуществом сможете с момента регистрации сделки в Росреестре, то есть практически сразу.
Теперь Вы сможете сделать правильный вывод.