27 сен 2018, Светлана, Уфа

Кадастровая ошибка в номерах участков

Здравствуйте! у нас такая ситуация: в 2007 году мы с соседями делали межевание участков, вообщем ранее в 90-х годах мы у них купили дом с участком только под расписку, потом в 2007 году наняли юриста,чтобы он нам оформил по закону 2 участка отдельно от друг друга и 2 дома, соседей и наш. Далее мы зарегистрировали право собственности на дом и на участок. Свидетельства имеются и у соседей и у нас. Но в этом году мы начали собирать пакет документов для разрешения реконструкции дома и при получении ГПЗУ выяснилось, что кадастровый номер нашего участка на карте числится как соседский, а у них наоборот, получается нам принадлежит их участок, а им наш, площади участков разные, у нас 2,57, а у них 3,33 сотки. А по документам наоборот. Что нам делать теперь? я писала обращение в Росреестр Уфы, они ответили, что нам нужно обратиться к кадастровому инженеру и составить, чтобы исправить ошибку (а как его теперь найти? у нас в документах нигде нет такой информации), либо составить договор мены, на что соседи точно не согласятся
Поделиться ссылкой на вопрос:
Свернуть
Ответы юристов: 1
Некрасов Вадим Юрьевич
Отзывов: 4 Ответов на сайте: 1620

Светлана, искать кадастрового инженера не нужно, обратитесь с этим вопросом в кадастровую палату, исходя из вашего вопроса, это действительно кадастровая ошибка, перепутали номера участков. После исправления подавайте заявление о внесении исправлений в правоустанавливающий документ.

С
мы позвонили в кадастровую палату, нам ответили, что исправят ошибку только в том случае, если мы предоставим новый межевой план участков (а это значит всё равно придется обращаться к кадастровому инженеру и платить 15000р за услуги) Что делать?
27 сен 2018
С
неохота платить за ошибку безграмотного кадастрового инженера.
27 сен 2018
Некрасов Вадим Юрьевич
Отзывов: 4 Ответов на сайте: 1620

А в кадастровом паспорте от 2007 г. и в свидетельстве о регистрации права собственности на участок №№ совпадают? И в паспорте ваш ли участок изображён?

27 сен 2018
С
у соседей кадастровый номер на 103 заканчивается, а у нас на 102,при этом площадь участка указана их 3,33 сотки и почему-то наш номер дома 17 а, по факту это не так. должно быть так: кадастровый номер наш должен быть под номером 103,раз он на карте так расположен и поменять нужно номера домов на этих участках, в техпаспорте наш участок и форма участка указаны правильно, а на карте кадастрового учета крест на крест
27 сен 2018
С
по 2 гису если смотреть даже видно, что наш дом стоит по адресу 17 а, а на карте кадастрового учета на номер дома находится на соседском участке, а их дом наоборот на нашем
27 сен 2018
С
у соседей кадастровый номер на 103 заканчивается, а у нас на 102,при этом площадь участка указана их 3,33 сотки и почему-то наш номер дома 17 а, по факту это не так. должно быть так: кадастровый номер наш должен быть под номером 103,раз он на карте так расположен и поменять нужно номера домов на этих участках, в техпаспорте наш участок и форма участка указаны правильно, а на карте кадастрового учета крест на крест
27 сен 2018
Некрасов Вадим Юрьевич
Отзывов: 4 Ответов на сайте: 1620

Светлана, с учётом этих уточнений не могу исключать, что это всё таки ошибка кадастрового инженера, он, как я понял, ещё и почтовые адреса перепутал. Но вы всё равно подайте заявление в кадастровую палату об исправлении кадастровой ошибки, получите письменный ответ с подробным обоснованием причины отказа. Если окажется, что виноват инженер, то придётся тогда заказать новый план, а деньги, которые вы заплатили тому инженеру, взыскивать с него в суде.

27 сен 2018
С
спасибо за ответ! обязательно отпишусь, если проблема наша решится
27 сен 2018
Некрасов Вадим Юрьевич
Отзывов: 4 Ответов на сайте: 1620

И  даже если не решиться - тем более пишите. Если кадастровая палата откажет - отказ можете сразу выслать на эл. почту (указана в моей анкете), и ссылку на этот вопрос, что бы понял, кто это. Будем думать, как действовать дальше.

27 сен 2018
С
хорошо! спасибо за консультацию!
27 сен 2018

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Время истекло

Время выделенное для редактирования истекло.

Жалоба на сообщение

Укажите причину по которой вы считаете данное
сообщение неуместным