Оформление и объединения участков земли.
Здравствуйте! Если я правильно понял Ваш вопрос, то 2/3 земельного участка не формлены в собственность, если это так, то Вы не сможете сразу объединить участки, так как Вам сначало нужно получить в собственность и оформить земельный участок, который не оформлен и Вам для этого нужно обратится в администрацию муниципального образования и лишь потом после передачи Вам в собственность 2/3 земельного участка объединять их в один земельный участок
Так участок у Вас в собственности или нет, Вы пишите участок не оформлен или он не оформлен Вами, а был оформлен другими Вашими родственниками, если он был официально оформлен другими родственниками, за которыми Вы имеете право наследовать, то тогда действительно не надо обращаться в муниципалитет, а нужно обращаться в суд и признавать право собственности на участок в порядке наследования
Вы должны тогда решать вопрос с собственниками других участков по приобретению данных участков (купли-продажа, дарение), но сначала они должны зарегистрировать на себя право собственности на земельные участки, а потом распоряжаться ими по передачи Вам, зарегистрировать право собственности и затем по сделке зарегистрировать Ваше право собственности на участки можно одновременно обратившимь в Росреестр
Поймите они же собственники, как я понимаю, как Вы можете без их согласия оформить участки на себя, если же они не являются собственниками, как Вы указываете, то тогда земля принадлежит муниципалитету и Вам тогда с муниципалитетом нужно решать вопрос о приобретении участков
Если я верно понял суть уточнений к вопросу, то у этих вредных родственников старой закалки имеется основание для возникновения права собственности на те 2/3, на которые вы претендуете - это решение суда от 2004 г., которым за ними признано право собственности, просто они на основании этого решения не зарегистрировали своё право собственности в Росреестре. Если так - то у вас только один вариант, договариваться с ними, выкупать, т.к. о дарении речи, видимо, быть не может. Ходить им никуда не потребуется, только один раз к нотариусу для составления доверенности на человека, который от их имени зарегистрирует право собственности и в дальнейшем от их имени заключит с вами договор купли-продажи.
И сельсовет не вправе распоряжаться им, это не муниципальный участок.
Можно, конечно, написать в сельсовет заявление о том, что участок не используется по целевому назначению, в некоторых случаях, на основании ст. 284 ГК участок может быть изъят у собственника, однако даже если участок будет изъят, не факт, что в конечном итоге он достанется вам, т.к. тогда придётся выкупать его на торгах, которые ещё должны быть назначены.
Ст. 284 ГК гласит, в частности, следующее: "Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом."
Вы успешно подписались.
Теперь все новые платные вопросы будут поступать вам на почту. Отписаться вы можете в ваших Настройках уведомлений
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти