Земельное законодательство
Здравствуйте! Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности в силу преобретательной давности на основании положений статьи 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации, но Вы должны учитывать, что срок открытого владения имущестаом должен составлять исходя из судебной практики 18 лет с учетом 3 летнего срока исковой давности, только истичение данного срока может дать Вам возможность надеяться на удовлетворения исковых требований
Приобретательная давность здесь не пройдет - это однозначно, даже спорить не буду на этот вопрос. Можно, конечно, попробовать подать иск о признании права собственности по приобретательной давности, но могу дать 100% гарантии, что ничего не выйдет. Объяснять долго и не к чему.
Единственный выход - пытаться договориться именно с хозяином ЗУ, но не с сестрой. Сомневаюсь, что у нее есть официальные документы, что участок передан ей по каким-либо основаниям. Тем более межевания не было. Следовательно, скорее всего, в Росреестре информации вообще нет никакой. Сделайте запрос в Росереестр по поводу обоих участков.
А с хозяином надо договариваться о следующем - начните межевание и пусть отдаст ту часть участка, который вы обрабатывали. Если нет - требуйте компенсацию за то, что ухаживали и облагораживали.
Другого выхода пока не вижу
Здравствуйте!
Надежда, в данном случае согласен с ответом Бурыкина Эдуарда. Речь о приобретательной давности идти не может. Собственник участка платил взносы и налоги. Вопрос: он знает, что вы пользуетесь его участком? А то может возникнуть ситуация, что вам предъявят претензию и потребуют плату за пользование участком. Решайте вопрос с владельцем в первую очередь, тем более собственник вам известен.
С Уважением!
Добрый день, Надежда.
В силу приобретательной давности можно получить участок при отсутствии претензий на него третьих лиц. А таковые (сестра) имеются, видимо.
Если границы вашх участков ло сих пор не согласованы и нет кадастровых паспортов - вам предстоит трудная совместная со смежным собственником работа по согласованию границ, работа кадастровых инженеров. Вот эти вопросы (по границам) можно решать в суде.
Но заполучить чужой участок целиком не стоит рассчитывать, он не ваш.
Вы успешно подписались.
Теперь все новые платные вопросы будут поступать вам на почту. Отписаться вы можете в ваших Настройках уведомлений
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти