Наследники квартиры

Добрый день! У меня есть вопрос на счет недвижимости. Я приобрела квартиру, за которую расплатилась наличными средствами и деньгами, взятыми в ипотеку у банка. Наличные средства ( 1 млн. рублей) мне дала моя мать, а ипотеку на меньшую сумму я оформила на свое имя, как и саму квартиру. В результате несчастного случая,наследниками этой квартиры будут мои мать и отец, но если мои родители находятся в разводе уже много лет, у меня есть возможность сделать так, чтобы наследником была только моя мать, а не отец или муж и дети?