Коэффициент кадастровой стоимости

Здравствуйте! Вы можете оспорить кадастровую стоимость и установить рыночную стоимость объекта двумя способами.

Первый способ: внесудебный, то есть подаёте жалобу в кадастровую палату Росреестра, в случае не удовлетворения стоимость должна быть уменьшена и приведена в соответствие с рыночной стоимостью объекта.

Второй способ: судебный Вам нужно обратиться в Ваш суд региона с административным исковым заявлением об установлении рыночной стоимости принадлежащей Вам недвижимости. К административному исковому заявлению обязательно нужно приложить отчёт оценщика, который будет установить рыночную стоимость в отличии от кадастровой стоимости.

Считаю, что несомненно необходимо учитывать местонахождение объекта

Здравствуйте!

Для определения кадастровой стоимости существуют "Методические указания о государственной кадастровой оценке" ПРИКАЗ
Минэкономразвития от 12 мая 2017 года N 226, которыми следует руководствоваться. Анализируя документ, можно сделать вывод, что местоположение здания является основополагающим при определении кадастровой стоимости объекта. Т.о. можете оспорить кадастровую стоимость.

С Уважением!