Земельное право.

Здравствуйте!

Александра, нашел для вас такой материал:

Процедура перевода земель лесного фонда в земли иных категорий
В соответствии с Положением о составе и порядке подготовки документации о переводе земель лесного фонда в земли иных (других) категорий для инициирования процедуры перевода заинтересованное лицо представляет в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ документы, предусмотренные пунктом 2 Положения. Данный орган в 2-недельный срок с даты представления заявителем документации представляет необходимые документы в Федеральное агентство лесного хозяйства или возвращает заявителю материалы с обоснованием причин возврата. Федеральное агентство лесного хозяйства в 2-недельный срок с даты получения материалов в установленном порядке осуществляет подготовку проекта акта Правительства Российской Федерации о переводе и представляет в Министерство природных ресурсов РФ документацию о переводе или возвращает заявителю материалы с обоснованием причин возврата.
Министерство природных ресурсов РФ готовит в 5-дневный срок проект акта Правительства Российской Федерации о переводе с приложением документации о переводе или возвращает представленные материалы на доработку в Федеральное агентство лесного хозяйства с обоснованием причин отказа.
В Правительстве Российской Федерации (Департамент отраслевого развития) проект акта Правительства Российской Федерации и документация о переводе рассматривается в 15-дневный срок. При несоответствии представленных материалов установленным требованиям осуществляется их возврат в Министерство природных ресурсов РФ, а затем – в Федеральное агентство лесного хозяйства с обоснованием причин отказа. При соответствии представленных документов установленным требованиям издается распоряжение Правительства Российской Федерации о переводе земель лесного фонда в земли иных категорий.
Документы, необходимые заинтересованному лицу для перевода земель лесного фонда в земли иных категорий
а) ходатайство* заявителя;
б) копии документов, подтверждающих личность заявителя – физического лица, либо выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
в) акт выбора участка лесного фонда** с приложением к нему плана (чертежа) с краткой характеристикой участка по материалам лесоустройства, описанием имеющихся на участке сооружений и объектов и указанием категории земель, прилегающих к границам участка. При наличии охранной, санитарно-защитной зон промышленного или иного объекта на участке лесного фонда на план (чертеж) наносятся их границы;
г) решение территориального органа Федерального агентства лесного хозяйства об утверждении акта выбора;
д) акт натурного технического обследования участка лесного фонда***, содержание, а также порядок подготовки и утверждения которого устанавливаются Министерством природных ресурсов Российской Федерации (Порядок подготовки и утверждения этого акта утвержден Приказом Министерства природных ресурсов РФ от 24 ноября 2004 г. №701);
е) расчет размера потерь лесного хозяйства при переводе, составленный в установленном порядке;
ж) схема (проект) размещаемого на участке лесного фонда объекта, составленная с учетом схем территориального планирования соответствующих территорий в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности и согласованная с органами архитектуры и градостроительства;
к) справка территориального органа федерального органа исполнительной власти в сфере недропользования об отсутствии на выбранном участке лесного фонда полезных ископаемых, а при их наличии – разрешение органа государственного горного надзора на освоение указанного участка;
л) положительное заключение государственной экологической экспертизы по материалам, обосновывающим перевод;
м) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на участок лесного фонда, перевод которого предполагается осуществить;
н) проект акта Правительства Российской Федерации о переводе;
о) положительное заключение государственной экологической экспертизы по проекту акта Правительства Российской Федерации о переводе – в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами.
* В ходатайстве о переводе указываются:
 границы, местоположение и площадь участка земель лесного фонда;
 категории земель, из которой и в которую предполагается осуществить перевод;
 цель и обоснование перевода земель лесного фонда в другую категорию земель;
 кадастровый номер земельного участка.
** Процедура оформления акта выбора участка земель лесного фонда
Для оформления акта выбора участка земель лесного фонда (лесного участка) заинтересованному лицу необходимо обратиться с соответствующим заявлением в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ. Уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ в течение 1-го месяца с даты поступления обращения обеспечивает выбор участка земель лесного фонда и проведение процедур согласования с соответствующими органами исполнительной власти в случаях, предусмотренных федеральными законами, или возвращает заявителю материалы с обоснованием причин возврата. Результаты выбора участка земель лесного фонда оформляются актом выбора. Акт выбора и прилагаемый к нему план (чертеж) составляются в 3-х экземплярах и утверждаются в 10-дневный срок с даты их составления указанными органами, при этом 1 экземпляр остается в соответствующем органе, 1 экземпляр выдается заявителю и 1 экземпляр направляется в лесничество по месту нахождения участка земель лесного фонда. Акт выбора и план (чертеж) являются основанием для подготовки документации, обосновывающей перевод в заявленных целях, и действуют в течение 3 лет.
*** Процедура оформления акта натурного технического обследования участка лесного фонда
В течение календарного месяца со дня утверждения акта выбора участка лесного фонда уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ обеспечивает проведение натурного технического обследования испрашиваемого участка лесного фонда и составление акта натурного технического обследования участка лесного фонда, уточняющего материалы лесоустройства. По результатам натурного технического обследования составляется акт натурного технического обследования участка лесного фонда в 3-х экземплярах с приложением к нему чертежа участка. Акт натурного технического обследования участка лесного фонда утверждается в 2-недельный срок руководителем уполномоченного органа исполнительной власти субъекта РФ. 1 экземпляр акта в недельный срок выдается заявителю, 1 направляется в лесничество и 1 остается в уполномоченном органе государственной власти.
Основания для отказа в выборе участка
 установление несоответствия испрашиваемого целевого назначения земель или земельных участков утвержденным лесохозяйственным регламентам соответствующего лесничества
 наличие установленных в соответствии с действующими нормативными правовыми актами ограничений перевода земель или земельных участков в составе земель лесного фонда из одной категории в другую либо запрет на такой перевод
 обращение заявителя за выбором участка земель лесного фонда в целях, для которых перевод земель лесного фонда в земли иных (других) категорий не предусмотрен
 представление заявления с нарушением требований
 наличие отрицательного заключения государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами
 наличие установленных в соответствии с действующими нормативными правовыми актами ограничений перевода земель или земельных участков в составе земель лесного фонда из одной категории в другую либо запрет на такой перевод
 непредставление Департаменту по своему усмотрению, а также в порядке межведомственного информационного взаимодействия документов, указанных в пункте 2.7.1 административного регламента (если указанные документы необходимы для предоставления государственной услуги), по причине их отсутствия в распоряжении государственных органов и организаций, участвующих в предоставлении государственной услуги
 установление несоответствия испрашиваемого целевого назначения земель или земельных участков утвержденным документам территориального планирования, лесоустроительной и землеустроительной документации
 несоответствие ходатайства о переводе установленной форме
 непредставление заявителем документов, указанных в пункте 2.6.2 административного регламента, либо представление их с нарушением требований, установленных пунктами 2.6.4 – 2.6.6 административного регламента

С Уважением!

Добрый день, Александра.

Преимущественное право выкупа участка у вас есть как у собственника здания на нем.

Надо провести кадастровые работы по установлению границ и точек (кадастровый инженер).

Участками лесного фонда будет заниматься комитет по управлению гос имуществом Ленинградской области скорее всего, туда и напишите заявление.

Вот ссылка на контакты: http://kugi.lenobl.ru/contact/units