24 авг 2018, Владислав, Владивосток

Переуступка прав арендатора земли.

Здравствуйте Ольга. Ситуация следующая: зключается соглашение по переуступки права аренды без сумм. Неофициально платится сумма за переуступку права арендатора по договору аренды с Земельным Департаментом Приморского края. Можно ли опасаться что данная расписка может всплыть в налоговой (если покупатель к примеру захочет заявить налоговый вычет и понесет туда расписку) и налоговая посчитает штраф + налог с указанной в расписке суммы?
Поделиться ссылкой на вопрос:
Свернуть
Ответы юристов: 6
Гафаров Рашид Алексеевич
Отзывов: 51 Ответов на сайте: 9831

Здравствуйте. Скорей всего расписка во внимание взята не будет, но есть раскопают, то 


Неуплата или неполная уплата сумм налога:


1). в результате занижения налоговой базы, неправильного исчисления налога или других неправомерных действий (бездействия), если такое деяние не содержит признаков налогового правонарушения, предусмотренного ст. 129.3 НК РФ,


20% от неуплаченной суммы налога

2). те же деяния, совершенные умышленно


пункт 4 ст. 122 НК РФ -- см. пояснения к ст. 122 НК РФ


3) Сокрытие денежных средств либо имущества организации или индивидуального предпринимателя, за счет которых должно производиться взыскание налогов и (или) сборов, совершенное собственником или руководителем организации либо иным лицом, выполняющим управленческие функции в этой организации, или индивидуальным предпринимателем в крупном размере 

Штраф налогоплательщика:


40% от неуплаченной суммы налога 122 НК РФ

В
Здравствуйте Рашид. Не совсем понял ваш ответ. По законодательству налоговая для исчисления штрафа и налога вправе ли вообще принимать во внимание расписку в получении суммы?
24 авг 2018
Гафаров Рашид Алексеевич
Отзывов: 51 Ответов на сайте: 9831

ФНС вправе запрашивать документы, но в данном случае достаточно договора.

Статья 31 НК РФ. Права налоговых органов

(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 137-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Налоговые органы вправе:

1) требовать в соответствии с законодательством о налогах и сборах от налогоплательщика, плательщика сбора или налогового агента документы по формам и (или) форматам в электронной форме, установленным государственными органами и органами местного самоуправления, служащие основаниями для исчисления и уплаты (удержания и перечисления) налогов, сборов, а также документы, подтверждающие правильность исчисления и своевременность уплаты (удержания и перечисления) налогов, сборов;

(в ред. Федеральных законов от 27.07.2010 N 229-ФЗ, от 29.06.2012 N 97-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) проводить налоговые проверки в порядке, установленном настоящим Кодексом;

2.1) контролировать исполнение банками обязанностей, установленных настоящим Кодексом. Порядок контроля за исполнением банками обязанностей, установленных настоящим Кодексом, утверждается федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов, по согласованию с Центральным банком Российской Федерации;

(пп. 2.1 введен Федеральным законом от 02.04.2014 N 52-ФЗ)

3) производить выемку документов у налогоплательщика, плательщика сбора или налогового агента при проведении налоговых проверок в случаях, когда есть достаточные основания полагать, что эти документы будут уничтожены, сокрыты, изменены или заменены;

4) вызывать на основании письменного уведомления в налоговые органы налогоплательщиков, плательщиков сборов или налоговых агентов для дачи пояснений в связи с уплатой (удержанием и перечислением) ими налогов и сборов либо в связи с налоговой проверкой, а также в иных случаях, связанных с исполнением ими законодательства о налогах и сборах;

24 авг 2018
В
т.е. если Арендатор 2 (по переуступке) принесет оригинал расписки, налоговая запросит Арендатора 1 получал ли он доход, тот принесет оригинал соглашения в котором нет суммы и вопрос на этом закроют и любые попытки налоговой начислить налог Арендатору 1 будут безосновательными и легко оспариваемыми в суде?
24 авг 2018
Гафаров Рашид Алексеевич
Отзывов: 51 Ответов на сайте: 9831

т.е. если Арендатор 2 (по переуступке) принесет оригинал расписки, налоговая запросит Арендатора 1 получал ли он доход, тот принесет оригинал соглашения в котором нет суммы и вопрос на этом закроют и любые попытки налоговой начислить налог Арендатору 1 будут безосновательными и легко оспариваемыми в суде?

Да, так и будет!

24 авг 2018
Костянов Олег Юрьевич
Отзывов: 17 Ответов на сайте: 6218

 

Здравствуйте! основным документом будет договор переуступки без указания сумм. Расписка во внимание не будет принята.

С уважением, Костянов Олег Юрьевич, ведущий юрист

гражданско-правовых отношений


В
Олег, спасибо за ответ! Я/ правильно понимаю что при визите продавца в налоговую с распиской такая расписка согласно действ. закон-ва не имеет доказательственной силы или не может быть признана как допустимый документ для исчисления штрафа и налога
24 авг 2018
Костянов Олег Юрьевич
Отзывов: 17 Ответов на сайте: 6218

да все верно, никакая расписка не будет иметь отношение к заключенному безвозмездному договору переуступки

24 авг 2018
Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 68 Ответов на сайте: 14371

Здравствуйте!

Владислав, договор переуступки прав и расписка о получении денежных средств, должны быть взаимосвязаны друг с другом. Т.е. в договоре, на этот счет, должно быть указание сумм оплаченных по данному договору. А расписка является подтверждением передачи/получении данных сумм. Если у вас безвозмездный договор, то, естественно, в договоре речь об оплате не идет, следовательно, данную расписку "не привяжешь" к договору.

Поэтому при предъявлении расписки ИФНС потребует договор, в котором речь об оплате не идет. Т.о. эти два документа между собой не связываются. Поэтому будьте спокойны.

Совет: при оформлении расписки постарайтесь в ней ни коем образом не упоминать ваш договор переуступки прав.

С Уважением!

ООО "ОРИОН"
Отзывов: 2 Ответов на сайте: 1489

Здравствуете ☺.

✸§1. К сожалению, текст Вашего вопроса, содержит мало информации для однозначного ответа. Поэтому если Вам не все, понятно в нашем ответе уточните, пожалуйста свой вопрос. Разберем проблему детально. Можно в комментарии под нашим ответом.

✸§2. Основания для опасений есть.★


★§3. Ссылки на законы могут быть предоставлены по отдельному запросу в приватном порядке. 

★§4. Если Вы хотели узнать, что, то другое уточните свой вопрос. Прямо под нашим ответом.

С уважением коллектив ООО «ОРИОН».

ОРИОН RUS© 2018


Респонза
Отзывов: 12 Ответов на сайте: 2074

Соглашение по переуступки права аренды без сумм будет являться доказательством безвозмездности. Опасаться Вам нечего. Ссылайтесь на данный документ, а по расписке нужно много чего доказывать и налоговый вычет по ней в любом случае не осуществляется. Доведите до сведения тех, кто может это сделать.


Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 60 Ответов на сайте: 32678

Здравствуйте! Не думаю, что эту расписку можно использовать а налоговой инспекции, как доказательство

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Время истекло

Время выделенное для редактирования истекло.

Жалоба на сообщение

Укажите причину по которой вы считаете данное
сообщение неуместным