Налогообложение при продаже зем участка если кадастровая стомость в 5 раз больше продажной
Тут скорее всего опять придётся обращаться в суд, чтобы уменьшить кадастровую стоимость. Потому что, в соответствии с данными нормами, облагаемая налогам цена земельного участка не может быть ниже, чем его кадастровая стоимость, умноженная на 0,7. И опять по 5 млн. не совсем понятно - 5 млн. стоимость одного участка или общая на 4 участка.
Здравствуете ☺.
✸§1. К сожалению, текст Вашего вопроса, содержит мало информации для однозначного ответа. Поэтому если Вам не все, понятно в нашем ответе уточните, пожалуйста свой вопрос. Разберем проблему детально. Можно в комментарии под нашим ответом.
Вы пишите :
✸§2. ★
по суду стала 720000 руб.
А как тогда кадастровая стоимость оказалась 5 Млн?
Поясните пожалуйста
★§3. Ссылки на законы могут быть предоставлены по отдельному запросу в приватном порядке.
★§4. Если Вы хотели узнать, что, то другое уточните свой вопрос. Прямо под нашим ответом.
С уважением коллектив ООО «ОРИОН».
ОРИОН RUS© 2018
Здравствуйте.
В соответствии с данными нормами, облагаемая налогам цена земельного участка не может быть ниже, чем его кадастровая стоимость, умноженная на 0,7. Кадастровую стоимость земельного участка можно посмотреть в его кадастровом паспорте.
ак, если кадастровая стоимость участка составляет 6 700 000 рублей, то минимальная сумма, которая будет облагаться налогом при его продаже – 4 690 000 рублей (6 700 000 × 0,7). Значит, даже если реализация недвижимости будет осуществляться по меньшей стоимости, налог необходимо уплачивать с дохода, равного 4 690 000 рублей.
Кто определяет кадастровую стоимость объекта? Конечно, территориальное отделение Росреестра. Именно туда и необходимо первым делом подавать заявление о перерасчете кадастровой стоимости недвижимого имущества. Можно сделать это по старинке и посетить учреждение лично, отсидев в живой очереди, а можно воспользоваться благами современных технологий и записаться на прием через официальный сайт ведомства, после чего просто явиться в учреждение в назначенное время. Основания для снижения кадастровой стоимости земельного участка должны быть весомыми и обязательно подкрепленными документально. Для этого на прием обязательно нужно принести написанное заявление с подробным описанием всех причин обращения. Заявление обычно рассматривается недолго. После рассмотрения заявителю выдается письменное решение комиссии. Если все причины обоснованны и весомы, то комиссия одобрит заявление и внесет изменения в Реестр в ближайшие месяцы. В случае же отказа следует обратить внимание на мотивы такого ответа. Иногда заявитель просто неправильно оформил документы или изложил доказательства не в полной мере. В таких ситуациях допускается внесение изменений в заявление и его повторная сдача. Если же отказ обоснован незаконностью или другими причинами, то решение комиссии можно обжаловать в судебном порядке.
Здравствуйте!
Если продаете участок от физ. лица, налог будет рассчитываться следующим образом, исходя из кадастровой стоимости участка, т.к. продажная цена меньше кадастровой:
5 000 000 * 0,7 = 3 500 000 - 1 000 000 (имущественный налоговый вычет) = 2 500 000 (налогооблагаемый доход) * 13% = 325 000 руб. - налог к уплате.
С Уважением!
Доброго времени суток, Елена после того как участок был разделен, образовались 4 абсолютно новых участка и государственные органы установили на них цену исходя из своей методики, которая за частую не соответствует ни фактической стоимости и действительности. В связи с чем рекомендую Вам прежде чем продавать участки с начала снизить их кадастровую стоимость, (привести в соответствие с действительностью ) как вы сделали это ранее с одним большим, потому что в противном случае очень большие налоги. Решение суда о снижении кадастровой стоимости на вновь образованные участки не распространяется.
С Уважением!
Вы успешно подписались.
Теперь все новые платные вопросы будут поступать вам на почту. Отписаться вы можете в ваших Настройках уведомлений
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти