Платите по кредитам меньше

Наши юристы подготовят документы для сокращения платежей, снижения неустойки или получения отсрочки по кредиту – онлайн.

Подробнее
12 авг 2018, Елена, Южно-Сахалинск

Отказ ПФР в перечислении федерального материнского капитала на погашение части ипотечного долга и процентов по кредиту.

Здравствуйте. ПФР отказал мне в перечислении средств материнского капитала по договору ипотечного займа. Между мной и ипотечным агентством заключен договор займа на строительство индивидуального дома. Также между мной и строительной организацией заключен договор строит-ва дома. Дом построен. Ипотечное агентство перечисляло деньги строительной компании траншами, есть все финансовые документы. На момент подачи заявления в ПФ дом еще не был введен в эксплуатацию. Отказ ПФ состоит в следующем: ипотечное агентство должно было перечислять деньги мне, а я - застройщику, а т. к. агентство перечисляло деньги застройщику на основании договора между мной и застройщиком, то это считается нарушением. Это правомерный отказ?
Поделиться ссылкой на вопрос:
Свернуть
Ответы юристов: 4
Бурыкин Эдуард Александрович
Отзывов: 26 Ответов на сайте: 2726

Отказ правомерен.

Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 31.05.2018) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"

13. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:

<...>

з) документ, подтверждающий получение денежных средств по договору займа, заключенному в соответствии с требованиями, установленными пунктом 3(1) настоящих Правил, путем их безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.

Можете получить в ПФР письменный отказ и попытаться обжаловать его в судебном порядке. Но успех никак не гарантирован.

Е
Значит, сам факт улучшения жилищных условий в данной ситуации роли не имеет?
12 авг 2018
Бурыкин Эдуард Александрович
Отзывов: 26 Ответов на сайте: 2726

Отнюдь. Конечно, играет большую роль. Но чисто формально и юридически вы не соблюли условия, установленные Правительством, при соблюдении которых может быть потрачен маткапитал именно на погашение кредитного договора. Де-юре вы не являетесь заемщиком, так как денег никаких не получали по договору займа (ипотеки). Соответственно, погашать маткапиталом вам нечего. Логика проста и железная.

У вас только один выход - попытаться обжаловать отказ в судебном порядке. Но, повторюсь, успех в вашем деле никто гарантировать не может

12 авг 2018
Е
Спасибо, благодаря Вашему ответу я теперь поняла, в чем суть отказа ПФР.
12 авг 2018
Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 60 Ответов на сайте: 31491

Здравствуйте! Советую вам обжаловать отказ Пенсионного Фонда Российской Федерации в прокуратуру иили в судебном порядке. Не вижу в том, что Вы написали правомерности отказа, если конечно все остальные предоставленные Вами документы, в том числе обязательство на выделение доли для детей Вами были представлены

Е
Обязательство нотариально заверено и предоставлено с полным пакетом документов
12 авг 2018
Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 60 Ответов на сайте: 31491

Тогда, как я Вам советую, подайте жалобу в прокуратуру на действия Пенсионного Фонда Российской Федерации, а в случае не удовлетворения жалобы прокурором обжалуйте отказ в судебном порядке.


Буду благодарен Вам за оценку моего ответа

12 авг 2018
Костянов Олег Юрьевич
Отзывов: 17 Ответов на сайте: 6040


Здравствуйте! Отказ правомерен.

Пожалуйста оцените ответ.

С уважением, Костянов Олег Юрьевич, ведущий юрист гражданско-правовых отношений.


Е
Почему правомерен? На сегодняшний день дом построен введен в эксплуатацию, оформлено право собственности. Но в ПФ все равно ответ тот же самый
12 авг 2018
Костянов Олег Юрьевич
Отзывов: 17 Ответов на сайте: 6040

Такая схема оплаты установлена подзаконными актами, т.е. средства идут в банк на погашение кредита либо ипотечное агентство и эти условия вами не соблюденены

12 авг 2018
Некрасов Вадим Юрьевич
Отзывов: 4 Ответов на сайте: 1620

К сожалению, отказ ПФ правомерен, т.к. действительно этот займ должен быть перечислен не строительной организации, а Вам либо супругу. Создавшаяся ситуация - вина ипотечного агентства, если уж они занимаются предоставлением такого рода займов, под мат. капитал, то должны знать, кому перечислять деньги. 

Есть ли выход из сложившейся ситуации - на данный момент не сказать, для этого потребуется ознакомиться с договором займа и договором подряда.

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Время истекло

Время выделенное для редактирования истекло.

Жалоба на сообщение

Укажите причину по которой вы считаете данное
сообщение неуместным