Приобретение квартиры через агенство недвижимости

Здравствуйте. я покупаю квартиру через агенство недвижимости. Они меня не предупредили, что я вправе отказаться от юридического сопровождения, а также со мной не был заключен договор об оказании услуг. В пн. уже заключении ипотечного договора, агенство недвижимости мне только на словах обозначило сумму услуг, вправе ли я их не оплачивать если со мной не будет подписан договор где будет оговорен конкретный перечень услуг мне оказанный с их стоимостью.