Кто должен платить за ремонт блока эл. питания арендодатель или арендатор?

Здравствуйте, Елена!

Зависит от того, что прописано в вашем договоре аренды. Если не указано иное, бремя содержания несёт собственник.

При этом, если они есть в части имущества, переданного вам по акту приёма-передачи, то собственник может отказаться его чинить. Тогда придется решать вопрос в судебном порядке.

С уважением.

Здравствуйте!

За текущий ремонт оборудования и помещения платит арендатор, за кап. ремонт - вы.

С уважением,

Здравствуйте! надо смотреть Ваш договор 

аренды, если такая ответственность в договоре указывается на арендодателя, то он, если на арендатора, то тогда арендатор. 

Если в договоре этого не предусмотрено, то тогда надо исходить из того кому принадлежит данное имущество тот и будет нести ответственность 

Здравствуйте.

Необходимо ознакомится с договором ст.420,606 ГК РФ. 

Здравствуете Елена.

всё зависит от экономического интереса.

Если арендатор интересен то стоит самим заменить блок он копейки стоит. 

Если к арендатору есть претензии то можете затеять судебную тяжбу . Формально  арендатору по такой формулировке в договоре вполне можно предъявить претензии.

✪► Хотите знать больше? Обращайтесь в приватном порядке. Для этого нажмите ссылку ООО "ОРИОН" рядом с нашим аватаром. Появится форма для приватного вопроса.  

С уважением коллектив ООО «ОРИОН».

Елена, если Ваша вина в поломке имущества  отсутствует, то Вы не обязаны ничего платить. 

В этом случае арендодатель должен  взыскать причиненный ему вред, если арендатор не докажет, что он причинен не по его вине.

С уважением.

Здравствуйте!

Елена, я почитал вашу переписку с коллегами. Выскажу свое мнение, тоже как арендодатель - собственник помещения: вы правильно сделали, что за свой счет поменяли эл. блок на роллеты. Если бы он вышел из строя по вине арендатора, то понятно, что он менял бы за свой счет, а тут его вины нет. Можно было бы договориться 50/50 понести расходы. 

Вообще вы как собственник, должны предоставлять помещение, а равно и имеющееся эл. оборудование, в пригодном к эксплуатации состоянии. Если бы в договоре было бы четко прописано, что арендатор, с момента заключения полностью возлагает на себя все расходы связанные с эксплуатацией помещения и находящегося в нем оборудования, то в этом случае подобные расходы принимает на себя арендатор.

А по поводу эл. автомата, у меня арендаторы такой сожгли, еще и кабель в стене сожгли вместе с розеткой, меняли за свой счет, т.к. их вина в связи с тем, что не рассчитали нагрузку.

Но подведя итог, т.к. блок сгорел от времени (скажем так), а не по вине арендатора, который при этом бережно относился к имуществу и следил за исправностью эл. оборудования, то менять его должны вы.

С Уважением!