Вопрос о кап. ремонте.

Ничего. Вы обязаны платить за капремонт. И для этого не нужно никакого договора. Другой вопрос, что исковая давность составляет 3 года. Дайте им ответ, что согласны оплатить, но за период с 15 года. Пусть сделают перерасчет. Или пусть обращаются в суд, где вы и заявите о применении исковой давности.

Но тут еще одна деталь. Гарантийный срок - 5 лет. В этот срок не платится капремонт. Пусть уточняют

Здравствуйте!

Плата за капремонт не вносится в новостройках. В соответствии с внесенными в Жилищный кодекс в 2015 году изменениями, новостройкой признается постройка, которая была сдана после 1 июля 2016 года.

Если ваш дом еще находится на гарантии застройщика (устанавливается сроком на 5 лет), то такая плата будет незаконной. Если застройщик снял дом с гарантии, то начисление правомерно. Но на региональном уровне часто действуют иные правила, которые устанавливают более короткий срок, нежели 5 лет. Поэтому вам нужно просить письменное разъяснение о правомерности начисления платежей у регионального фонда кап. ремонта.

С Уважением!

Здравствуйте.

Согласно ст. 169 ЖК РФ. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ЖК РФ. 

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Так нужно ознакомится с претензией. Есть императивные требования закона.

Уважаемая Ольга, в данном случае капремонт Вы обязаны оплачивать, т.к. у Вас новостройка. Гарантийный срок - 5 лет. Соответственно в течение 5 лет за кап.ремонт отвечает застройщик, а не УК либо собственники помещений.