07 июл 2018, Дмитрий, Нижний Новгород

Вычет за покупку квартиры

Здравствуйте!Хотел бы узнать по вопросу получения вычета за покупку квартиры.У нас в договоре купли- продажи указано долевая собственность по1/2 , супруга не работает.Стоимость квартиры 1.79млн.руб.С какой суммы я могу получить вычет?
Поделиться ссылкой на вопрос:
Свернуть
Ответы юристов: 1
Браун Антон Сергеевич
Отзывов: 16 Ответов на сайте: 2244

Здравствуйте, Дмитрий!


Делите общую сумму квартиры на двоих, а после этого забираете со своей половинке 13%. Это в том случае, если два долищика.


Пример:


Гражданин Алексенко Владимир решил купить себе квартиру в 2016 г. Поскольку на полную стоимость жилья у него пока денег нет, он покупает «двушку» вскладчину со своим братом Борисом. Оформляется договор долевой собственности — по 1/2 доли каждому брату. Стоимость купленной 2-комнатной квартиры — 4,1 млн рублей.


Поскольку есть договор долевой собственности и определены доли, то расходы по общему правилу распределяются в соответствии с долями: 2 млн 50 тысяч рублей потратил каждый из братьев Алексенко. При этом каждый может применить к стоимости своей доли в квартире налоговый вычет в максимальном размере — 2 млн рублей. И Владимир, и Борис получат по 260 тысяч рублей каждый.


С уважением.

Д
Но мы же муж и жена почему я не могу получить за неё?
07 июл 2018
Браун Антон Сергеевич
Отзывов: 16 Ответов на сайте: 2244

Муж и жена — не значит, что один супруг может распоряжаться в полной мере имуществом второго супруга. Право собственности стоит выше того, что вы муж и жена.

07 июл 2018
Д
Очень интересно как сумма семьи общая и вычет должен быть общим,или нет? Тогда как моей жене сделать вычет если она не работает?
07 июл 2018
Д
Мы же семья у нас официальный брак.
07 июл 2018
Д
Тогда почему у государства не возникает вопрос как моя жена смогла заработать такую сумму не работая)))
07 июл 2018
Браун Антон Сергеевич
Отзывов: 16 Ответов на сайте: 2244

Эти вопросы о том, откуда у вашей жены деньги, можете задеть в налоговую службу. Мне это не интересно и я не лезу подсчитывать деньги в чужом кармане.


Есть понятие общего имущества, а есть понятие общей собственности. При долевом имуществе у каждого СВОЯ собственность, а не общая.


Собственность, а равно доля вашей жены — не ваша собственность и не ваша общая собственность, а сособственная. Распоряжаться общем имуществом, типа холодильника, вы можете по согласованию. В случае долевой собственности, она может распоряжаться ей вплоть до продажи не спрашивая вашего мнения.


Вы поспорить со мной пришли или спросить, как правильно? Не понимаю ваших возражений. Если считаете, что знаете лучше меня, то можете остаться при своём мнении, я не обижусь.


С уважением.

07 июл 2018
Д
Никаких претензий к вам ,вы специалист.Но вы не ответили как поступить?))Она не работает,что можно сделать?
07 июл 2018
Браун Антон Сергеевич
Отзывов: 16 Ответов на сайте: 2244

Все зависит от ряда факторов.


Если ваша жена не имеет неофициальных видов заработка и является доброжелательным налогоплательщиком, а квартира была преобретена не у родственников, то она может подать заявление.


На основании информации, которая предоставлена — не вижу оснований для отказа.


Возможно, что специалисты в налоговой при изучении каких-либо документов найдут причины для отказа, но тот факт, что ваша жена не работает — не является основанием для отказа.


При этом, решать этот вопрос должна она, а не вы!


Либо необходимо оформить генеральную доверенность, чтобы вы могли оформить ее вычет на неё же за неё.


Вы можете получить свою часть за покупку доли без жены, поскольку это касается только ваших вычетов.

07 июл 2018

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Время истекло

Время выделенное для редактирования истекло.

Жалоба на сообщение

Укажите причину по которой вы считаете данное
сообщение неуместным