Вопрос по земельному участку.

Здравствуйте, Ильгар!

Коммуникации указываются на плане участка.

Здравствуйте! Должны быть Технические условия (ТУ) на подключение к коммуникациям от каждой организации либо это единые условия где есть отметки данных организаций о возможности подключения

Добавочные необходимые документы при покупке земельного участка у физического лица:

Нотариально заверенное разрешение на продажу от супруга/-ги продавца;

Если имеются несовершеннолетние совладельцы (дети) — разрешение органов опеки;

Подтверждение, что продавец не состоит на психоневрологическом или наркологическом учете.

В случае, когда строительство уже начато, необходимо выяснить:

Имеется ли план (утвержденный) застройки территории;

Утверждены ли техусловия для подключения коммуникаций;

Есть ли градостроительные заключения;

Утверждено ли строительство в надзорных и архитектурных органах;

Имеется ли разрешение на строительство, подписанное главой местной администрации.

Оценка потенциала освоения

Сначала нужно оценить возможность обеспечения будущего строения источниками энергии и бытовой инфраструктурой (газ, электроэнергия, наличие воды и канализации). В перспективе все земельные участки на Новой Риге будут обеспечены современными коммуникациями.

Обязательно следует просмотреть:

Техусловия на подключение линии электроснабжения (необходимо проверить срок его действия);

Договор, гарантирующий технологическое подключение к электросети (оплаченный);

Если электросетей поблизости нет, то проект по электроснабжению, сроки строительства и согласования по проекту;

Техусловия на газоснабжение;

Подтверждение снабжающей организации о возможных лимитах газопотребления (гидравлический расчет);

Если газопровода нет — проект с указанными сроками его строительства;

Если газопровод уже построен, просмотрите акты ввода его в эксплуатацию.

Не забудьте выяснить, как осуществляется водоснабжение и какая предусмотрена канализация — местная или общая.

Здравствуйте!

Выкопировка из карты района, где расположен земельный участок позволяет выявить нахождение на территории участка различного рода инженерных сетей и коммуникаций (газо-, тепло-проводов и т.д.) не внесенных в кадастр. Выдается в местной Администрации (отдел землепользования). 

Материалы топографической съемки земельного участка - Позволяет выявить наличие на земельном участке неучтенных в кадастре объектов строительства, коммуникаций и т.д.

С Уважением!