Вопрос о юридической чистоте вторичного жилья

Доброго времени суток. Собираюсь идти на сделку по приобретению квартиры (вторичное жилье), в информации с сайта Росреестра вижу в графе «Право» указано «ограничение», форма собственности при этом Частная. Значит ли это, что имеются реальные ограничения у продавца на продажу недвижимости? И как можно проверить «чистая» ли квартира для приобретения с юр. стороны? Заранее спасибо за ответ