Вопрос по перепланировке квартиры.

Здравствуйте, Денис!

Уточните ваш вопрос, пожалуйста.

С уважением.

Здравствуйте, Денис. Что конкретно вас интересует по перепланировке квартиры. Либо задайте свой вопрос более корректно.

Если собираетесь проводить перепланировку, вам необходимо обращаться в администрацию А именно - Жилнадзор вашего города. Подготовят проект, согласуют и вперед. После этого надо изменения регистрировать в Росреестре.

Здравствуйте! Перепланировку в квартире можно узаконить, как в досудебном порядке, обратившись в Вашу местную администрацию с заявлением о разрешении проведения работ и предоставив при этом пакет документов, а также, если работы уже проведены, нужно обращаться в суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в переустроенном ( перепланированном) виде, обязательно к иску необходимо приложить документы свидетельствующие о том, что работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП и СанПин и не несут угрозу жизни и здоровья жильцов

Добрый день.

Правильно делать, сначала оформить документы по перепланировке, а уже потом осуществлять перепланировку. Однако на практике многие делают наоборот, в этой связи оформляют перепланировку в квартирах в судебном порядке.

Вам необходимо сделать в БТИ  проект перепланировки  и обратиться в администрацию с заявлением о выдаче разрешения на перепланировку. 

Если 

С уважением.

Здравствуйте!

Перепланировка связана с изменением конфигурации помещения, следовательно, итоги строительных работ будут учтены в техническом плане для последующего кадастрового учета. Без оформления технического плана и внесения новых данных в госреестр ЕГРН перепланировка будет считаться незаконной.

Если при проведении перепланировочных работы в первоначальные параметры нежилого помещения были внесены изменения, требуется пройти процедуру кадастрового учета через Росреестр. По правилам Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ, основанием для кадастрового учета будут являться правоустанавливающие документы и технический план с измененными характеристиками объекта.

Кадастровый учет после перепланировки происходит по следующим принципам:

после согласования проведенных строительных работ приемочной комиссией, заказчик обращается к кадастровому инженеру; 

после заключения договора подряда инженер проводит фактическое обследование объекта, получает сведения ЕГРН;

в графическую и текстовую части техплана вносятся все изменения с учетом акта приемочной комиссии – перенос перегородок, изменение размеров и т.д.;

технический план направляется в кадастровые органы Росреестра для проведения учета по заявлению правообладателя.

Проведение кадастрового учета без обновленного технического плана невозможно, даже если заказчик согласовал выполнение работ, и они были утверждены приемочной комиссией. При изготовлении технического плана инженер проверяет соответствие изменений первоначальному плану и техническому заключению. Если выявлены несоответствия – инженер обязан отразить такие факты в своих выводах.

С Уважением!