Гараж и собственность

Добрый день! Нужна помощь, купили гараж около 6 лет назад, отдали 80т.р., взамен получили ключи от гаража и документы(на землю, старые), грубо говоря, сделка состоялась на словах! Без расписок и договора купли-продажи. Сейчас продавец утверждает с угрозами, что это его гараж, и принадлежит он ему. Хотя документов никаких не предоставляет о том, что это его сооружение, только просроченные на землю и разрешение на строительство 80х годов! Подскажите что делать, как можно оформить документы на своё имя, чтобы продавец не беспокоил! Подскажите к аконита наказание может быть, если продавец обратится в полицию или суд?